新快报讯 记者魏鑫报道 10月10日，荔湾区芳村大道南以东地块被广州瑞凌实业发展有限公司竞得，最终报价为187.6亿元，楼面价约20180元/㎡。企查查显示，广州瑞凌实业发展有限公司两大股东分别为中信泰富有限公司和中国船舶工业集团有限公司。

地块位处芳村大道南部，为广船二、三期地块,，与海珠区隔江相望。交通上，地块附近有地铁11号线鹤洞东站在建；自驾芳村大道可接驳环城高速和鹤洞大桥通达海珠、越秀等主城区。教育上，地块周边有广州市真光中学、广州培英中学、广东实验中学荔湾学校等多所优质学校。但片区内目前尚无大型商业中心，也无高端产业聚集；与地块接壤的东塑村尚未旧改，周边城市面貌有待提升。

值得关注的是，地块的出让条件并不宽松，不仅要求竞得房企建设绿地市政道路用地、绿地用地等配套设施，还要求配建50000㎡的办公物业，并在商务（商业）地块自持商业商务物业不得低于计算容积率建筑面积180000㎡，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年。因此，随着房企进驻开发，或将有利于补足片区商业和产业配套的短板。

开发中的广船地块（摄于广州滨江上都旁工地）

广州滨江上都

与地块一路之隔的广州滨江上都、中海保利朗阅等新盘，目前其均价约7万-8万元/㎡；此外，中海花湾壹号、金融街融穗华府、保利紫郡府、中海学仕里等诸多热门楼盘在地块周边聚集，目前二手房均价约5万-6万元/㎡。