新年继续深耕粤港澳大湾区市场,天街有望落地广州

近日,龙湖集团首席执行官邵明晓、龙湖集团副总裁胡若翔等高管齐齐亮相2019年广州媒体新春交流会,透露2018年已顺利完成2000亿销售额;尽管对未来市场谨慎乐观,但仍看好并将继续深耕广深佛肇等粤港澳大湾区市场,龙湖新进入的深圳、香港和惠州,新年都将有项目上市,预计2019年仅广州区域,销售额将有望超过200亿元,未来将超越300亿元大关。

■新快报记者 林超菁

邵明晓: 龙湖天街有望落地广州

难得一见的龙湖集团首席执行官邵明晓此次亲临交流会现场,并透露龙湖未来在行业中的多维度布局战略。据介绍,龙湖一直有“四个主航道业务”:C1——商品房 、C2——地铁上盖购物中心(天街)、C3——长租公寓和C4——智慧服务。其中, C1业务在2018年的销售总额超过了2000亿元,排名行业前十;C2的TOD地铁上盖购物中心,目前龙湖在全国已获得超过70个项目,2019年和2020年之后每年都会开出超过十个“天街”。“在广州,未来龙湖或会从土地端、或是从收并购途径,希望尽快有‘天街’落地。”

邵明晓还介绍,龙湖正以两成重资产、八成中资产的比例布局长租公寓领域,主打品牌龙湖冠寓。此外,在龙湖C4的智慧服务板块,目前在行业内已经做到规模前十、影响力前五。同时,这也是龙湖轻资产的一块业务。

胡若翔:

2019或现窗口期

尽管2018年的房地产市场阴晴不定,但龙湖集团副总裁胡若翔表示,龙湖对外承诺的2000亿元销售目标已经达成。胡若翔透露:“从销售规模排名来讲,2018年龙湖在行业内稳居前十是毫无疑问的。”据介绍,目前龙湖已进驻全国44座城市,其中2018年就进驻了11座城市,基本上完成了全国一二线城市的全面布局。胡若翔还表示,2019年,龙湖将坚持深耕一二线城市的原则,对于依托于城市群的强三四线城市,比如像大湾区、长三角等地的城市。

对于2019年的整体行情,他表示“市场不确定性还是非常大,但也有几点变化,一是资本面现在变宽松了;2018年12月份,很多城市的市场在筑底、成交量在回升、很多客户在进场,从这个层面上来讲,2019年也没有那么悲观。不同的城市会出现一些市场的窗口期,但是这个窗口期持续的时长不确定性非常大。”

毛文斌:

广州长租公寓将开6000-8000间

龙湖集团广州公司总经理毛文斌介绍,广州公司2018年的销售额接近100亿元,无论是销售额、销售面积都进入了区域前十,未来将努力跨入300亿元大关。值得一提的是,除了广州、佛山市场外,龙湖近年新进入的深圳、香港和惠州,新年将有四个项目上市。

在长租公寓布局上,截至2018年年底,龙湖在广州地区(包括广州、佛山、东莞等)已开了13个门店,房间总量约4000间。据介绍,2019年冠寓的目标是争取累计开6000-8000间公寓物业。