在行业增速有所放缓的情况下,2018年时代中国控股有限公司(以下简称“时代中国”)仍然保持了高速发展,实现销售与盈利等多项核心指标大幅提升。13日,时代中国发布的2018年全年业绩显示,2018年合同销售额达605.95亿元,较2017年同比增长45.5%。2019年公司将加大粤港澳大湾区的土地市场投入资金,旧改项目也将继续转化,全年销售目标预计达750亿元。

■新快报记者 丁灿

2018年销售创新高 剑指千亿房企

时代中国2018年销售规模创新高,合同销售额达605.95亿元,较2017年同比增长45.5%,全年目标完成率为110.2%。2018年营业额达343.75亿元,较去年同期增长48.7%;全年实现毛利106.21亿元,同比增长64.7%;毛利率30.9%,同比上升3个百分点;净利润48.11亿元,同比增长44.0%;股东应占核心净利润为42.04亿元,同比增长66.0%;每股基本盈利2.40元,较2017年的1.51元同比增幅达58.9%;每股派息68.77分,较2017年的41.43分同比增长66.0%。

财务方面,时代中国2018年保持稳健。截至2018年底,时代中国净负债比率为62.6%;现金余额274.26亿元,拥有良好的流动性。

凭借良好的经营表现,时代中国于2018年3月及4月分别获惠誉及穆迪提升企业信贷评级至“BB-”及“Ba3”,并于2018年8月获纳入恒生综合大中型股指数成份股、恒生港股通指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成份股,受资本市场高度认可和积极评价。

对于今年的销售目标,时代中国董事会主席岑钊雄表示,从百亿房企到千亿房企,时代中国正在路上,今年销售目标是750亿元,也许会达到800亿元,正在靠近千亿目标。

今年预算300亿元拿地

2018年,时代中国共新购入23幅地块,建筑面积约320万平方米,其中大部分位于粤港澳大湾区。岑钊雄表示将继续加大在该区域的投入,同时逐步布局广东其他经济发达城市以及中国其他高增长潜力的区域,如成都、武汉及华东市场,这些区域可能会有新增项目。值得一提的是,2018年10月,时代中国首次挺进西南都市圈核心城市成都,业务布局获得新突破。

去年时代中国在拿地方面有所放缓,时代中国董事会主席岑钊雄表示,今年预算300亿元左右通过招挂拍、收购等方式获取土地,去年的投资放缓为今年业务开展提供了很好的支撑。2019年仍有一些不确定性因素,但岑钊雄对行业保持乐观,他认为房地产仍是很重要的行业,将持续稳定发展。

2018年时代中国粤港澳大湾区的合同销售额占总销售额比例达95.6%。另外,截至2018年12月31日,时代中国在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远、肇庆、长沙以及成都12个城市,拥有土储约1845万平方米,位于大湾区(含清远区域)的土储占比约93%,为公司今后的发展奠定良好基础。

旧改为近年重要业务

今年将转化更多项目

在城市更新方面,时代中国2018年成功转化4个项目,总货值近145亿元。去年新增来自城市更新业务的收入为2775.7万元,该收入主要来自广州丰鼎项目,佛山太平项目以及佛山塘虹项目。岑钊雄表示,去年新增近90万平方米旧改面积,今年将有更多项目转化,未来时代中国将积极参与城市更新改造,确保拥有充足且优质的土地储备及城市更新业务的持续增长。

2018年,更名后的时代中国确立了“成为世界500强企业”的新愿景和“城市发展服务商”的新定位,并部署了短期内成为千亿级企业的新目标。在核心业务持续快速发展的基础上,时代中国将继续积极发展产业、商业、社区服务、家居家装、教育等业务。