不知不觉,我们已越过“基本需求”的起跑线,以前是“挤一挤在一起”,现在,四房才配得起你对老老少少的关心。开发商对户型设计也非常进取,即使是二孩家庭或是三代同堂,90多平方米的四房户型,都可以开发出各自的私人空间。根据克而瑞广州数据显示,今年上半年80-100平方米产品供求占据绝对主力,其次受欢迎的为100-120㎡面积段的户型,这两个面积段房子成交占比分别达38%与29%。毕竟没有七天无理由退货,选择维度难免特别多,几经推敲的合理比例,自然又明确的区间分布,既普通又特别的装修,面积和上车能力的高度平衡,这些都能一一满足,才是买家想要的“宽敞人生”。
■新快报记者 何璐诗
雅居乐海珠小雅
推荐户型:114平方米4房2厅2卫
亮点:客厅空间感,豪华度明显
肆意吃吃,一起聊聊,宽敞的客饭厅,是下班后照亮疲惫的心灵支柱。注重屋内交流互动的买家,可以考虑平层的四房户型,能实现更给力的共享空间。位于海珠区广纸板块的雅居乐海珠小雅,目前在售114平方米的4房户型,客厅空间感不俗,招呼三五知己,举行迷你派对也能足够应付。不过,房间空间则较为紧凑,其中一间卧房只能单边下床,另一多功能房,床和衣柜只能二选一,建议加入地台或榻榻米设计,增加储物空间。主卧的窗台则较为实用,横跨房间整个外立面,可以变身做书桌、梳妆台,更可打造成宠物的运动场。来看房的罗小姐便计划将窗台安装多个层板,让爱猫日光浴。“猫咪很爱阳光,哪里有阳光它们就往哪里躺。如果家里有窗台的话,会是猫咪午睡和玩耍的最佳位置。”
项目附近开通的地铁站有广佛线石溪站和燕岗站,距离大概1.3公里,在建中的10号线及11号线将会在此交汇,届时广佛线、10号线、11号线将会形成三地铁交通网,日后去往越秀及天河CBD无需转乘,轨交资源优势突出。
金众江悦府
推荐户型:99平方米4房3厅2卫
亮点:所有房间,床、柜两不误
“你先睡一下,待会叫你下去吃饭。”这句港剧豪门剧情的经典对白,买一个99平方米的复式四房单位,就可以轻易说出。想要低成本感受小别墅的体验,复式可说是过渡的产物。金众江悦府的复式洋房,涵盖建筑面积99-135㎡的四房至五房单位,同样位于不限购区域增城。南向可望江景,驾车10分钟速达东城万达广场,离天河北约1小时10分钟车程。
项目房间空间更为宽敞,所有房间即使放上衣柜,都能三边下床。主卧衣帽间,更可轻松放下化妆台。把二层楼梯口打造成小前厅,家中发呆的地方便再添一个。要不也可放上摆设柜,把模型或艺术品一一展示,一上楼就看到多年珍藏,幸福度瞬间大大提升。一楼进门没有过道,不浪费面积,客卫分干湿区,使功能区之间互不干扰。不过,相比咬合复式,客厅内的楼梯更为明显,5.8米的层高,视觉上稍有压迫感。
兰亭盛荟
推荐户型:121平方米4房2厅2卫
亮点:过道小,实用不浪费
四房却能让各个区域保持方正,没有太多的过道空间,位于天河区的兰亭盛荟做到了。121平方米的4房,五门向心,不过没影响电视机的摆放位置。阳台和房内的窗户可以把充足的自然光线引进客厅。饭厅区域尤其宽敞,可以在厨房门口加入吧台,与饭厅自然融合,边倒酒,边与坐在饭桌的她交换笑容。厨房U形设计,三面台操作,有足够的空间随意储纳,可惜热水器装在厨房内,视觉有点违和。多功能房与主卧相邻,能打通做衣帽间,但如果做成卧房,就只能一进房就上床。项目离地铁五号线东圃站出口约100米,毗邻300亩的杨桃公园、20万㎡的天河儿童公园,三公园环绕,社区自身带有4.5万㎡的商业街配套。
香江天赋
推荐户型:98平方米4房2厅2卫
亮点:咬合复式,实用率达110%
近年荣获空间飞跃大奖的户型,可说是咬合式复式,大部分咬合复式可以做到110%或以上的实用率。普通复式的首层公共空间和二层的私密空间面积基本一致,而咬合复式设计方式是楼层交错,普遍首层公共空间面积大、二层私密空间面积小。就像双手交握,一双搭在一起的手,这种交错排布,让采光面也随之增加。
位于增城的香江天赋便是不限购的咬合复式盘,98平方米做出动静分区,同时还能控制总价。该房型带入户花园,并通过电梯入户的方式,把公摊面积还给住户。上下两层各3米层高,楼上楼下各带一卫生间,房间自然分割,有了更高的私隐度。不足100平方米,能实现多个功能区,难免需要牺牲一点点客厅空间,且二层的多功能房面积也比较有限。不过,房子可以小,腔调不可以少。项目整体装修简洁中带立体感,不同物料做出分区效果,整体装修风格偏年轻。更为了偏爱“偷懒”的买家,配上了洗碗机、智能灯控、全屋中央空调等,让买家可以优雅地拎包入住。
各人群对四房期待
“瑜伽课要是在家里,我的健身卡就不会浪费了。”——莉莉安
女生梦想配置:主人房、衣帽间、瑜伽房、客房。
“表面我是打游戏,实际我是在打通人际网络,请隔离我。”——阿升
男生梦想配置:主人房、游戏兼工作间、影音房、客房。
“丈母娘和爸妈各有一间房,轮流过来看孩子,谁也不输。”——梁生
孩子爸妈梦想配置:主人房、孩子房、爸妈的房、老婆爸妈的房。
