新快报讯 记者何璐诗报道 疫情短时间内席卷全国,令购房置业者对“住房”的需求归位健康生活,不再仅关心户型空间或硬件水平,更关注住宅的舒适性以及环境的健康。一项社会调查显示,我国69%中产家庭把健康列为首要目标。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,本次疫情后,大家会更崇尚绿色健康的居住理念。
定位于健康人居解决方案服务商的当代置业,一直以“可持续发展”理念的“绿色地产”作为主攻方向,致力打造舒适健康、节能环保的绿色科技住宅产品。当代置业执行董事兼总裁张鹏表示,“作为房地产企业,在特殊时期,企业按下暂停键,放缓脚步,重新思考我们为城市建设的一栋栋建筑、一个个产品能否在满足城市大发展前提下保障社会公共卫生安全的需要。”
当代置业执行董事兼总裁张鹏
当置业者从健康生活的维度出发购置房产,代表着市场痛点正从硬性的产品空间向软性的健康生活指标转变。“房地产行业已经进入精细化运营阶段,客户更加注重建筑设计、人居品质和共生价值,房企也应回归产品主义和客户主义,聚焦产品力提升,关注建筑功能的人性化、建筑物理科技系统的植入、户型的合理设计和景观的多样化打造。”张鹏称,建筑是人们生活、工作的主要空间,而传统的建筑开发者往往容易忽略满足了人们基本居住需要之外, 如何保证客户的健康、安全、安心。可以预见,经历此次疫情,客户会更加注重建筑的舒适健康和安全防疫。
绿色健康建筑 将从三个维度实现升级
当别的房企在规模赛道上狂奔时,当代置业却潜下心来,研发出完整的绿色住宅科技体系以及绿色健康建筑升级发展路向。张鹏认为,绿色健康建筑将从三个维度实现建筑产品升级,满足人们安全、健康的需求,这是未来建筑和城市建筑的发展趋势,也必将受到客户青睐。
“第一,绿色科技升级建筑设计。绿色健康建筑是一系列绿色科技与建筑结合的新型产品,相比传统建筑拥有更加先进的设计和建造标准,可以更加从容地应对各类突发事件。在建筑规划设计阶段,将天棚辐射系统、健康水系统、新风系统等科技系统植入方案中,预留管道、设备空间,提高建筑产品设计标准的同时保证后期良好运行。”张鹏如是说,未来数字科技也应该更广泛植入建筑中,面对突发公共卫生事件,圈定目标、预测趋势、启动预案、采取行动。
据了解,当代置业二十年来一直聚焦绿色科技,从绿色建筑、科技建筑到健康建筑,从被动式建筑、主动式建筑,再到近零能耗建筑、净零能耗建筑、救灾建筑、防疫社区,不断精进绿色科技的研究和实践,将绿色科技打造成企业核心竞争力。
疫情令绿色科技的住宅迎来新的风口。正如张鹏所说,“无论是平时还是非常时期,绿色健康建筑都会将为居住者提供安全、舒适的生活空间作为第一要义。所以,绿色健康建筑升级的第二个维度,是舒适健康升级居住空间。”恒温恒湿恒氧恒静的空间不仅更有利于室内卫生环境的保持,同时对于人体免疫系统能力有着积极的意义。当代置业特意选择置换式全新风系统,可以最大限度保证室内安全、卫生、健康的空气环境。此外,安全排水系统,垃圾分类回收处理等都有利于阻隔病菌传播,实现卫生防疫功能。同时,智慧社区系统能够感知和监控环境、建筑、设备的各种(异常)信息,做出预判和应急处理。
以健康舒适为第一目标,以节能低碳作为主要手段,再可持续发展和环境保护为核心,这三者平衡才得以令绿色健康建筑得到升级。张鹏指出,“节能环保升级生态环境同样是重要的升级维度,绿色健康建筑更加强调能源、舒适、环境的平衡。也就是在为客户提供一个健康、舒适的居住空间的基础上,还要高效节能、保护环境”。
所谓的低碳节能建筑,是从规划设计、到施工建造再到后期运营,保证建筑全生命周期的低碳环保。通过外遮阳、外保温的被动式节能以及地源热泵等主动式节能相结合的方式,降低建筑能耗。张鹏表示,“例如北京当代MOMΛ项目采用了比国际标准更高的节能标准进行设计,同时在运营阶段通过数字化运营和能源管控平台,实现了社区能源系统的实时优化。成为了 北京第一个绿建三星运营标识项目、中国第一个续评绿色三星运营标识的住宅项目、中国首个健康建筑三星运营标识项目。房地产从过去的粗放式向绿色化在极速地进步,消费者对人居环境与生活健康标准的要求也在不断升级,未来探索案例也越来越多。”