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通胀压力逼近 夹心层抵御通胀招数可管用?

时间:2009-11-06 23:57 作者:admin

  

王云涛


 


 


 


 


  夹心层应对通胀预期房产、股票、黄金利弊分析
  ■专题执行:新快报记者 张潇骆 智冕 陈齐 见习记者 庞倩影
  为尽快从金融危机的阴霾中走出来,世界各国在过去的一年时间里都无一例外地使出了前所未有的宽松货币政策。而在大把“砸银子”之后,眼下通胀压力似乎又有山雨欲来之势。
  每次货币泛滥都是一回劫富济贫的过程,富裕人士的钱多,货币贬值造成的伤害更大,而对于“月光族”和没有什么积蓄的人来说,根本就不怕通胀。特别是通胀来临后,会有更强烈的加薪呼声,这对于穷人更有利。然而最难受的是谁———夹心层———有点小钱一旦财富缩水,上有老下有小,不知如何是好。
  在目前流动性泛滥而又产能过剩的背景下,实体经济越来越成为虚拟经济的配角。伴着股市、楼市上涨的是失业率的攀升。人们越来越不愿意去投资实业,收益低而且风险大,但唯有实业才能解决更多的就业,弥补社会收入差距。“滞胀”和贫富差距拉大是未来最可能出现的局面,在通胀预期下,我们将如何保全资产?
  通胀,可能是2009年里老百姓嘴里出现频率最高的一个经济术语。在专家们为通胀是否到来、何时到来而争论的时候,通胀预期早已弥漫在每个人的生活之中。上世纪八九十年代的通胀,曾经让国人疯狂抢购物资以抵御物价飙涨,而如今面对即将到来的通胀,我们有了炒股、买房、购金、套现等更多的投资方式,但这些真的可以抵御通胀对我们资产的侵蚀吗?对赌通胀,我们真的可以是赢家吗?
  抗胀招数,你可知道?
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  通胀=买房?
  房产保值能力大概仅有3年
  中产家庭一旦手上有钱了,就很难抵御买楼的诱惑。在缺乏有稳定收益投资途径的市场中,持续上涨的楼价使得在当下买房防通胀显得无比诱人。比如美国、加拿大等国在上世纪70年代处于严重的高通胀时期,房地产的年均收益率与通胀率呈现高度相关性,购房投资由此一贯被认为是防通胀利器。但或许中国国情和造成通胀的原因各不相同,其结果也会产生惊人的差异。面对目前的高楼价风险和加息带来的负债压力,每个投资者都应该掂量一下:这笔赌博,胜算几何?
  中期楼市有调整压力
  通胀造成房价上涨的基本过程是,通胀的结果是货币贬值,其后是房子实质性起到保值的作用,所以购买房子达到保值的目的。那么,如果房价原本就已经偏离了正常水平,在通胀中它还会涨吗?

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