但需要注意的是，以招行目前设定的固定利率房贷条款，其固定利率最长只有5年，5年后会随着基准利率而调整。若固定期限没到，客户想将固定利率转为浮动利率，需缴纳一定的费用（固定期限剩下的年限×当时基准利率与固定利率之差×违约金）。因此对于长期贷款的客户来说，虽然可能避过加息周期，但未来也会存在大幅降息可能，利率方面的风险仍需要考量。