■新快报记者 陈齐
　　业界预测市场或在节后复苏
　　尽管在2009年不少二手楼投资者获利颇丰，但进入2010年，二手楼市的神经陡然绷紧。面对未来不确定性增大的市场，不少市民犹豫要不要趁现在楼价还在高位卖楼？记者近日走访发现，利空环境下，二手楼市的交易活跃程度明显降低，有专家甚至预测1月份全市二手成交量可能剧降三成。
　　
　　房源客源均减少
　　“楼价这么高，不少人都劝我把房子卖了再投资买两套小的！”市民袁先生去年初才买了房，现在就有不少朋友怂恿他卖楼了，甚至有人帮他规划好了怎么投资：卖掉原来的房子，够买好几套小单位，自己住一套，其他几套拿来搏升值，过几年说不定还能赚回来几套大房子。这么一说，袁先生一时间还真动了心。
　　不过，政府打击投资投机性政策的陆续出台让袁先生换了想法：炒楼这个事情风险还是太大，到时搭进去好不容易买来的房子就不值了。事实上，跟袁先生一样因为政策原因或放弃进入二手市场或转而观望的市民不在少数。
　　满堂红研究部高级主任肖文晓透露：去年12月时，广州二手楼供求比例是1?5.1。到本月20日，已经跌到了1?4.6，二手楼的房源、客源双双减少，其中客源减少19.8%，房源减少6.2%。市场气氛在春节前陡然低落下来。
　　“最怕还有后续政策”
　　买家的观望心态反映在市场上，最直接的后果就是看楼客少了，不少中介行门前显得非常冷清。在位于西部金沙洲的某楼盘，二手中介反映生意明显差了很多，个别中介行甚至在店面里分出部分面积转租当杂货店。
　　“虽然近期发布的数据都很好看，但那毕竟是去年的数据，今年市场怎么样很难说。”在芳村、南海等地经营着十几个分行的中介老板林先生对记者抱怨着买卖的冷清。林先生在2007年楼市最好的时候曾一口气开了几十家中介铺，但在2008年的调整期又一口气把分行关到只剩几家，去年好不容易趁回暖恢复了一点元气。
　　让林先生更为担心的是后续会不会还有调控政策出台，会不会从根本上扭转市场向上的趋势。“其实对地产中介来说，不希望楼价不停猛涨，也不希望楼价猛跌。”林先生说，对买家和政府来说，温和上涨才是一个大家都能接受的局面。
　　回暖或在春节后
　　二手市场突然进入低谷与政策的转向带来的影响密不可分。满堂红地产研究部高级主任肖文晓分析认为，二手市场的冷清主要还是政策和房价的关系，春节因素只是加剧了市场的观望气氛。肖文晓预测说：“由于市场观望气氛非常浓，预计1月份二手楼的成交量可能出现三成左右的降幅。”