肖文晓表示，二手市场能否回暖主要看是否还有新的变量出现。如果政策等变量到此为止，一般两三个月后市场就会有所起色。据满堂红地产经理周峰分析，二手楼市场成交量创出历史新高后，绝大部分的自住型、改善型、投资型需求已经被市场迅速消化，新增客源无法在短期内得到补充，市场将在2010年初期再次进入凹形调整期。
　　对于肖文晓和周峰的观点，合富置业首席分析师龙斌表示赞同，他同样认为二手楼在春节前会陷入低谷，而春节后会逐步复苏。龙斌认为，从上半年的走势来看，将分为两个阶段，春节前受政策的影响要大，过完年后，二手楼的需求会释放出来，但全年的成交量可能不如2009年。
　　二手楼市观望变浓　投资客是否该出手？
　　满堂红地产研究部高级主任肖文晓：
　　短线投资可适度观望
　　“自住买家的话，我觉得要看买哪种类型的物业，只要不去凑投资型房产的热闹，我觉得市区的物业还是比较有保值能力的。所以看到合适的，还是可以买。”肖文晓建议，买家要看投资还是自住，长线投资主要看出租回报，所以关注回报率如何即可，短线投资的话建议还是要谨慎操作，可以适当观望一下。
　　合富置业首席分析师龙斌：
　　升值空间小的物业可出手
　　“现在市场上短线操作空间小，投资者最好做三到五年的长期持有规划。”合富置业首席分析师龙斌认为，二手楼投资者要考虑自己的资金情况和手头的具体物业质量来决定是买进还是卖出。对于升值潜力较小的物业，不妨选择出手。“投资者考虑是不是持有物业还是应该从升值潜力来看，虽然现在楼价很高，但优质的物业长期持有其实更划算。”龙斌表示，虽然现在二手楼出手获利不错，但换成现金后再购买股票、黄金期货等，还是没有投资房产收益这么稳定。