■珠海美丽的自然环境为其房地产市场开发提供了强大的升值空间。
　　■新快报见习记者 唐翠萍
　　受屡创新高的影响，市民对房屋价格的心理接受程度也不断提高
　　近日，珠海市统计局就住房问题向市民搜集看法和意见，并以民意调查数据推出房地产专题调查报告。
　　调查显示，面对屡创新高的房价，市民的心理防线被不断刷新，市民认为市区房价每平方米在7000元左右相对可以接受，为近年最高。但受到珠海楼市利好消息的影响，市民认为珠海房价调整的希望不大。统计局也预测，今年全市房价将总体平稳，或有微调。
　　市民料房价坚挺购房意愿向好
　　统计局在此次调查问卷中专门设计了“您认为2010年珠海房价将呈现什么样的走势”这一市民最为关心的问题。调查结果显示，近九成的市民认为今年珠海的房价难以下调，其中四成市民继续看涨，大多数市民认为以港珠澳大桥为龙头的一大批重点工程陆续开工建设和珠江口西岸地区核心城市的新定位，将会更加凸显珠海的战略地位，将从交通末梢大踏步向交通枢纽迈进，他们看好珠海未来的发展。
　　关于对房地产的需求，调查结果显示，有购房的打算的占40.8%，目前还没有确定的占25.5%，没有打算的占33.7%，其中计划在1年内购房的占13.2%，2－3年的占17%，3年以后的占10.6%，从对房地产的需求数据分析，比上年略有上升，在3年以内有购房意向的比例明显上升。
　　最关心公共配套跟进
　　关于如何促进房地产业健康发展，地方政府如何出台房地产措施是市民普遍关心的问题。
　　调查问卷设计了六项措施供市民评价选择，得出的支持率由高到低依次为：“房地产项目的审批要充分考虑并落实交通、教育、医疗、文化、体育等公共配套设施建设的有效跟进”占97.9%；“强化房地产项目建设的全过程监管，为社会提供优质、节能、环保的精品楼盘”占96.7%；“建立房地产交易信息平台，增加信息透明度”占96.5%；“整合政府现有公房资源，解决困难家庭住房问题”占95.4%；“加大闲置土地收回力度，盘活存量土地”占93%；“通过竞争手段，培育发展一批大型房地产企业”占86.5%。调查结果显示：公共配套设施跟进、强化项目监管和增加房地产信息透明度对未来我市房地产业健康发展尤为重要，位居前三位。
　　在对珠海房地产楼盘开发的意见中，80.9%的市民赞同引进外资及国内品牌地产商来珠海开发大型优质房地产项目。很多市民认为：“楼盘规模偏小，建筑风格不具特色，楼盘整体档次不高是珠海房地产业发展存在较为普遍的问题，因土地抵工程款等历史遗留因素导致新香洲、夏湾等区域豆腐块小区比比皆是。近几年本地开发商华发地产虽然作为龙头迅速崛起，但诸如仁恒、万科等外资及知名品牌地产商进住还相对较少，难以形成高档楼盘竞争的发展态势，建议今后有针对性的应重点予以引进。”