政府预测
　　房价平稳降幅有限
　　统计局在调查报告中指出，珠海市属于以外来购买力为主的房地产市场，全国的房地产大环境势必会不同程度地影响我市的房地产市场。
　　珠海的整体房价不同于穗、深两市。主要原因：一是“生态文明新特区”的城市定位是房地产业未来发展的最货真价实的品牌；二是《纲要》规划要将珠海发展成为珠江口西岸地区的核心城市，核心涵义代表人流、物流、资金流的聚集，同时也寓意着未来市场的刚性需求；三是以港珠澳大桥为代表的一大批交通基础设施及重点工程的开工，对珠海未来发展无疑会形成巨大的利好；四是珠海目前的整体房价水平仅相当于穗、深两市的一半，房价上下波动的空间极为有限。
　　综合以上因素，统计局预计珠海今年的房价整体上将表现为平稳，“五一”后随着宏观调控政策的显现，房价将略有下降，三季度后有可能进入今年房地产低潮。