高盛中国策略分析师邓体顺预测，明年中国央行将累计上调名义基准利率81个基点，每次27个基点，其中首次加息很可能在明年二季度出现。
　　在享受了一两年的低息房贷后，随着加息出现，广州市民未来购房将会再增加一笔购房成本。随着中国可能进入加息周期，加息可能成为市民是否购房的一大考虑。
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　　广州楼市是否现拐点？
　　在三大预期下，广州楼市会进入新拐点吗？房地产专家韩世同表示，要视乎房市优惠政策取消的力度如何。他说：“如果二套房贷政策的收紧只是像现在的外紧内松，这只是心理影响，对整体楼市影响不大。但如果系列房市优惠政策都一次性取消，广州楼市必然出现拐点。”
　　他表示，目前广州楼价升至高位，购房主力是有改善型需求和投资型需求的二三次置业者，这些购房者受优惠政策取消影响较大，三大预期出现，广州购房需求可能会锐减。
　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江则是挺广州楼市的，他认为楼价升降和楼市兴旺与否是由供求决定的，明年广州举办亚运会，有多个月的紧张施工期，显然对楼市供应造成影响，这一定程度能抵消利空预测对楼市的影响，广州楼市也将相对稳定。
　　中原地产项目部总经理黄韬则表示，今年以来广州楼市的确温度急升，楼价升得也太急太快，明年楼市有所降温是必然的。但他也说：“中国在经历了2007年和2008年的经济调整后，国家知道房地产对整体经济的拉动作用，在整体经济未确定是否全面回稳情况下，国家不会出狠措施打压房地产市场。所以明年广州楼市应该不如今年，预计也会比2008年的恐慌性调整差。”