3.就近安置
　　补偿面积不低于原来
　　据悉，《意见》把原有的原址回迁安置方式更改为就近回迁。据悉，不少旧城改造可能在改造后改变了住宅用途，被拆迁户无法原址回迁，所以《意见》仅是给出了就近安置的补偿安置选择。安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。如拆迁当事人双方协商一致的，从其约定。
　　新政答疑
　　直管公房因拆迁退租咋办？廉租房退租补偿30%
　　根据规定，直管公房租户拆迁时愿意退租的，拆迁人按照被拆迁房屋货币补偿金额加改造奖励之和的30%，给予房屋承租人弃租补偿，不再提供直管住宅（含廉租房）进行安置。而如果被拆迁户不同意解除租赁关系的，由拆迁人统一安排住房安置承租人，安排住房的使用面积不小于原承租面积。
　　住宅已改商铺怎么补偿？按市场评估价60%补钱
　　在旧城改造项目中，有不少首层住宅被改作商铺经营，由于住宅和商铺价值不一样，《意见》明确，由业主自行“住改商”的住宅房屋，被拆迁人选择异地永迁或就近安置的，只能按住宅用途进行补偿安置。而如果业主选择货币补偿，则可以按商铺市场评估价的一定比例获得补偿。其中1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行前已改变为经营性用房，被拆迁人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，拆迁人可按照经营性用房房地产市场评估价的60%给予补偿。