双方约定，华森公司在2005年3月1日起至2006年8月31日止的18个月内，必须将项目全部竣工、验收并交付使用，在房屋交付后12个月内，办妥房屋所有权证。
　　更苛刻的条件是，在房价的约定上，房子每平方米的销售均价为1700元,小区车位单价为3.5万元／每个，而且，“华森公司不得以任何理由要求增加房价”。
　　2006年，项目正式动工兴建。
　　变化：
　　开发商要求涨价
　　此间，恰遇房地产市场和原材料价格迅速上涨。2007年11月24日，华森公司致函湖南省监狱管理局，要求调整“万明佳园”商品房的价格，按均价每平方米3516元结算。之后，华森公司多次致函湖南省监狱管理局，要求调整价格，湖南省监狱管理局均未同意。
　　2008年2月18日，华森公司单方提出了“万明佳园”项目的解决方案：以每平方米2450元的价格与湖南省监狱管理局的购房职工签订商品房预售合同，由购房职工分摊相关的建设开发税费，地下车位价格由每个3.5万元涨到5万元。
　　湖南省监狱管理局再次拒绝了华森公司的调价要求。
　　但让购房干部感到奇怪的是，局长刘万清在此纠纷中态度暧昧，“到了后期，明显偏袒开发商，明眼人一看就知道有利益勾结。”
　　“万明佳园”户型为大户型，平均每套住宅的面积超过200平方米，购买者皆为湖南省监狱管理局的大小领导，一共有380户，这些业主在政法界人脉广泛，能量巨大，他们采取了两种策略：一是推动有关部门查华森公司的账；二是在2008年7月以湖南省监狱管理局为原告，业主为第三人，将华森公司诉至法院。
　　购买了此地房产的刘万清，不得已也成了第三人。
　　举报：
　　刘万清受贿百万元
　　据《财经》报道，2008年8月1日，华森将举报信寄至有关部门。刘万清被审查，其涉嫌罪证之一是在“万明佳园”项目中收受华森置业法定代表人王焕坤贿赂100万元。
　　另有媒体报道，其详细过程为，先是华森公司通过刘万清的老乡、时任湖南省农业厅党组成员、省乡镇企业局局长邓慈常，送给刘万清60万元，刘万清因此在党委会上拍板将项目指定交给华森公司。
　　2004年12月的一个饭局上，刘万清又当着华森公司开发商的面向朋友借钱，开发商心领神会送上了30万元。
　　此外，刘万清还常在宾馆里开房玩纸牌。开发商又伺机送了10万元赌资。
　　刘万清
　　1954年2月出生，湖南省常德市鼎城区人。
　　1995年6月，刘万清任常德市政法委书记，从此开始了长达14年的政法生涯。2000年，他出任湖南省监狱管理局书记、政委。2001年10月，他书记、局长一肩挑，人、财、物一手抓。2002年，他开始兼任湖南省司法厅党组成员、副厅长，直至2008年5月改任省委政法委巡视员。在湖南监狱系统一把手位置上，一共当政8年。