党中央高度重视房地产市场平稳健康发展，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。近期，金融监管总局、住房城乡建设部联合发布《关于推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效的通知》，作为国有大型商业银行，广东中行积极响应政策号召，坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，有序推动存量住房开发贷款项目纳入“白名单”。截至2024年10月末，广东中行作为主办行的白名单项目审批金额超310亿元，投放金额超240亿元，贷款投放率超90%。

高效响应主动担当

作为服务实体经济的主力军，广东中行全力落实保交房各项任务，成立城市房地产融资协调机制工作专班,与省级协调机制专班密切联动，及时把握政策导向，积极推进融资协调机制扩围增效工作。协同各地市分行与当地协调机制专班充分沟通，根据当地政策和项目实际情况，采取“一户一策”切实解决项目融资需求；在惠州、湛江、梅州等地通过开展实地走访调研，与当地协调机制专班及企业座谈，及时掌握情况并现场解决问题。在“白名单”扩围增效政策出台当月，该行实现新增纳入“白名单”项目32个，审批金额超200亿元。

修复问题推进落地

广东中行积极打通融资落地的堵点，针对拟纳入“白名单”且暂时存在问题项目，积极协调各方加大对存在问题的修复力度。如广州地区某房企存量项目由于销售资金回笼缓慢，需对存量贷款进行还款计划调整。在知悉客户融资需求后，广东中行积极发挥银团牵头行作用，多次召开银团会议研讨，梳理项目情况，全力加大问题项目修复力度，最终该项目成功纳入“白名单”。

积极落实应进尽进

金融监管总局下发“白名单”扩围增效的指导要求后，广东中行迅速行动，对符合要求的项目，通过新发放贷款、存量展期、调整还款计划等方式积极予以支持，做到“应进尽进”，促进房地产市场健康平稳发展。前期，该行为江门市某民营房企发放贷款超3亿元，支持该地房地产项目建设，但受市场环境影响，项目去化不及预期，销售资金回笼较为缓慢，项目经营陷入困境，得知情况后，广东中行积极为房企纾困，并在今年10月将该项目纳入“白名单”，助力项目加快建设交付。

下一步，广东中行将积极履行国有大行责任担当，持续推动城市房地产融资协调机制扩围增效，进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，切实做到对“白名单”项目根据建设进度所需的资金“应贷尽贷”，有效保障项目建设资金需求，力促房地产企业确保按期保质交房，促进房地产市场平稳健康发展。