新快报讯 第三届广州国际智慧物业博览会(下称"物博会")于 12 月 25 日在广交会展馆盛大举行,为期 3 天,这是疫情常态化管控解除后广州的第一个展会。
据悉,本次物博会由广东省住房和城乡建设厅、广州市住房和城乡建设局支持和指导,由广州市物业管理行业协会发起,联合中国商业物业发展建设工作委员会、广东省物业管理行业协会、广州旭杨国际展览有限公司共同主办。广州物博会联动了全国 24 个省市物业协会鼎力协办,其中山东、内蒙古、河南、贵州、武汉、广东、广州、珠海、东莞、汕头、顺德、南海等 10 余家物协,携手上百家当地优质物业企业加入广州物博会打造地方馆,呈现当地特色的管理服务理念。
物博会以"科技赋能美好生活"为主题,展览面积超 2 万平方米,汇聚 300 多家优质参展商,涵盖优秀品牌物业、智慧科技、全域服务治理、老旧小区改造、机器人、清洁绿化园林、社区多种经营等共十一大展区,以国际视野和产业高度,集中展示与物业服务产业链相关的最具应用价值的新产品、新技术。
《2022 广州市物业行业发展报告》发布,广州物业"质优价廉"
12 月 25 日下午,广州物协重磅发布了《2022 广州市物业行业发展报告》(下称报告)、广州市地方标准《物业服务 第 3 部分 商务写字楼》(下称标准)。
报告显示,12 月,全国二十城物业服务均价为 2.52 元 / 平方米 / 月。广州市物业费均价 2.69 元 / 平方米 / 月,在二十城中排名第六,但在一线城市中排名靠后。而根据中指研究院发布的《2022 中国物业服务满意度研究报告》,广州的物业服务满意度得分为 83.5 分,高于行业均值水平 5.4 分,在重点城市中位列第五位。广州物业"质优价廉"氛围已形成。
截至上年末,广州市现有存量项目共有约 5712 个,总管理面积约 4.15 亿平方米,其中,住宅业态占比最高,为 66.8%。近 5 年来,全市物业行业从业人员数量增长了近 5 万人,截至 2021 年底,全市物业行业从业人员达 21.85 万人,同比增加 0.85 万人。
据悉,广州物协全年引导 31 家会员单位在满足防疫要求前提下,投入约 120 万元的建设资金,设置 54 个物业服务爱心驿站,解决快递小哥等户外劳动者休息难、饮水难、充电难、如厕难等问题,打通行业服务户外劳动者的"最后一百米"。
标准方面,其已于今年 9 月 14 日正式发布,10 月 14 日起实施。按照不同的标准等级划分,服务标准等级分为三个档次:超甲级、甲级、乙级。据悉,2023 年全市范围内要全面推广商务写字楼服务等级评定工作。
看展
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高空幕墙清洗机器人媲美"蜘蛛侠"
物博会上,"机器人天团"来到现场,与游客进行现场互动。有来自高仙机器人—商用清洁机器人奂影 S1、派特纳—空气采样机器人、凌度智能—媲美"蜘蛛侠"的幕墙清洁机器人、赛特智能—"智赛洁"无人驾驶清扫车、高新兴—巡逻机器人千巡 M1、中智卫安—会说话的服务机器人等智能机器人品牌。
记者看到,一个状如童年玩具车的扁平机器人紧紧贴在玻璃幕墙之上。它身长将近 1.4 米,宽约 1 米。当工作人员按下按钮,这个机器人便从低到高爬起来。这就是高空幕墙清洗机器人。广州东塔、西塔的幕墙均由其清洗。来自凌度(广东)智能科技发展有限公司的工作人员告诉记者,相关机器人已经为全国 120 多栋楼宇清洗了玻璃。
据介绍,它的清洁效率高于人工 3 倍以上,解决了人工清洗高风险、低效率、用工难、二次污染等问题,无需外接水管、气管、电源,操作简便。"如果幕墙是规则的,那机器人就可以自动爬上去;如果需要避障,就需要手工操作。我们手上会有个类似无人机操作手柄的操作台,远程命令机器人爬升。"工作人员称,机器人目前只能垂直爬行,最高可爬 600 米。清洗完一竖列之后,机器人会返回水平地面,工作人员查看补给情况后再进行下一列的清洗。"一个机器人配 2 块电池,每块电池可连续工作 3 小时,1 小时充电能完毕。每天用水量约 20L,而传统人工清洁需要用水 1 吨以上,清洗一幢百米大楼即可节约 50 倍以上的用水量。"最值得一提的是,它不需要添加化学清洗剂,用自来水清洗,能避免对周边绿植的二次污染,也能避免对玻璃幕墙胶的损害。
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机器人来空气采集
一个自己行走的方盒子上长出一根"树干",四个"树枝"对外喷出水雾。这是雾化消毒机器人,通过稀释消毒药剂的形式进行空气雾化消毒 , 可以自主规划消毒路线,全自动室内无人驾驶。"这款机器人可对室内空间物表和空气进行 360 度无死角消毒,15 分钟可消毒 1000m3 空间,避免人员感染风险。"来自派特那智能科技公司的工作人员介绍。除了头上的"犄角",记者注意到,小机器人的脚上还自带布尘推,走路的时候同步拖地,两个功能都不耽误。
此外,该公司还生产室内空气采样机器人。"头上"的四个小瓶子就是采集仪,能同时工作。搭载的监测仪还能实时显示温度、湿度、风速、噪声、PM2.5、PM10、C0、CO2、甲醛等数据。
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楼宇有"感受",会报警
"烟感异常。"大楼内,监测设备察觉到异样,工作人员收到信息后马上去现场处理;与此同时,遥坐在指挥屏幕前的工作人员密切关注着问题是否解决。有了前方的"眼睛"和后方的"大脑",楼宇似乎也有"感受"了。它能感知到每个时段的空调使用情况、用电用能情况等等,发现隐患及时报警消除。中正信息的总经理曾巍告诉记者,公司是一家智慧综合场景服务商,采用 AI、物联网、大数据、5G 等技术实现物业的智慧化管控升级。比如最简单的门禁,可以刷卡开门,也可以 APP、小程序开门,还有人脸识别等多种模式。
采写:新快报记者 王彤
摄影:新快报记者 李小萌