■城隽雅苑北区共有产权住房项目是精装修。房子配备了橱柜、水槽、抽油烟机、燃气灶等。

12月15日，广州市本级共有产权住房项目城隽雅苑北区开始选房，此前通过审核的市民拿着身份证来签合同了。“能上车还是很开心的。”市民说，选择它是因为140多万元能入60平方米的三房很“值”。

总价最低90多万元

城隽雅苑北区位于番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称城投住房租赁公司），本次供应了2386套房屋，有三梯十户、三梯七户两种类型。层高（不含首层公建配套或架空层）在19层至24层之间。一房（40㎡-50㎡）供应量326套，二房（54㎡-84㎡）供应量1598套，三房（60㎡-126㎡）供应量462套。

工作人员告诉记者，项目销售均价为23800元/平方米，在此基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为21762元/平方米~25943元/平方米。承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。记者在销控表上看到，总价最低的为90多万元，最高的在321万元左右。首套房首付也是三成。

交付标准为精装修

市民潘先生告诉新快报记者，去年广州推出第一批共有产权住房的时候就留意到了，可惜自己当时购房资格不够。“我刚刚结婚不久，终于可以上车了。房子离地铁站算近，去上班比较方便。”

今年8月份，广州宣布推出供应市本级两个项目的共有产权住房。潘先生一早便来实地勘察过。“看了样板房，最心仪的是一套59平方米的三房，价格147万元左右，我们占60%的产权。”潘先生说，自己刚刚咨询过，夫妻俩大约可贷80多万元房款，每月需还3700多元，30年还清。

据悉，交付标准是精装修。记者在一个59平方米三室一厅样板间看到，房间已经贴了瓷砖，刷了墙面。厨房里有整体橱柜配五金件、石英石台面、水槽、龙头、抽油烟机、燃气灶。洗手间有马桶、地漏、淋浴花洒、洗面盆。此外，全屋还配开关插座、可视对讲，客厅有网络接口。

共有产权住房继承转让有限制

据悉，共有产权住房面向无房城镇户籍家庭和符合条件的非户籍家庭供应，主要是为了缓解新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。普通配售条件包括年龄、户籍、社保的限制，以及要求名下无房。据悉，“十四五”期间，广州市力争筹建共有产权住房3万套，同期新增新建的商品住房约为65万套。

共有产权住房价格虽香，但市民买房前还是要考虑清楚。比如在继承方面，承购人去世，继承人在本市无自有住房的，可以提交继承资料后重新签合同、购入相应份额。此外，购买后，不得增购政府份额，也不能将政府份额上市交易。

转让亦有条件，满足本市规定住房限售年限的，承购人可以提出转让申请，受让人也应当具有购买共有产权住房资格，代持管理机构在同等条件下享有优先购买的权利。目前，广州市规定的住房限售年限为取得不动产证满2年。

■采写：新快报记者 王彤

■摄影：新快报记者 李小萌