新快报讯   9月1日，由佛山市禅城区石湾镇街道办事处主办的“石湾有约，城市品质行”活动隆重举办。本次城市考察团成员包括10多家主流平台媒体，以及保利、招商、万科、金地、中海、越秀、粤海、泰丰、兴海等品牌实力房企的代表和专家，主要对石湾镇街道重点发展区域及项目进行参观了解，包括城市配套、高端人居及产业项目。

备受关注的是，位于城市黄金地段的石湾里水季华厂地块是本次活动重点推介的考察项目，近期即将挂牌出让。该地块背靠季华商务带，离地铁广佛线“季华园站”仅200米，拥有成熟的配套资源，是石湾镇街道乃至禅城稀缺的“城芯”地块，届时必将吸引多家房企竞拍。

立足三大片区特色产业，石湾彰显高品质活力

石湾有约，品质当先。禅城区第五次党代会提出，要推动高质量发展、打造高品质禅城，全面推进“六城”建设，在佛山争当全省地级市高质量发展领头羊的新征程中勇当尖兵。石湾是禅城重要区域，2021年GDP就达594亿元，地均GDP达到21亿元/平方公里。

根据禅城区委区政府“提二强三”的战略，石湾将立足东、中、西三大片区发展产业体系。东片区，坚持以最高标准、最优配置、最好设施加快建设三龙湾奇槎片区；中片区，加快环文华公园中央商务区建设，打造金融保险产业总部经济；西片区，重点打造东平云谷数字经济创新集聚区及美陶湾文化创意产业集聚区。

当天，考察团一行首先来到石湾东部的奇槎片区，佛山中德工业服务区管理委员会禅城片区建设局综合部部长黄泳敏针对片区发展做了详尽的介绍，考察团实地考察半月岛公园、体育中心及三龙湾壹号建设情况。

第二站到了石湾中部，考察团在在东平河畔参观了保利秀台天珺。石湾东、中片区作为佛山中心城区核心区域，其楼市发展也最为成熟，在佛山楼市发展上起到重要的标杆引领作用。

第三站是美陶湾——大雾岗公园站，石湾镇街道党工委委员何沛钧详细介绍了东平云谷、美陶湾整体规划和发展方向。东平云谷及美陶湾，则是石湾西片区重点打造的区域，重现石湾活力、陶都魅力。

最后一站则是石湾里水季华厂地块，石湾镇街道党工委副书记张敏存对地块价值进行了深入的分析。考察团成员们普遍对石湾未来的发展充满了信心，至于如此优质的季华厂地块终将花落谁家， 更是令人期待。

坐拥黄金区位，“称芯”地块花落谁家受关注

作为本次活动的重点考察项目，石湾里水季华厂地块，地块位于禅城区汾江路、绿景路的繁华地段交汇处，周边人居环境优质，紧邻龙光天宸、龙光天阙等楼盘。

据悉，地块总占地40690.94平方米，由两地块组成，北侧CC-B-02-01-02-31 地块的用地面积为 33080.63平方米，规划用地性质居住与商业混合用地，规划容积率为3.0，规划计容建筑面积为99241.89平方米。南侧CC-B-02-01-02-35地块的用地面积为7610.31平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率为 2.5，规划计容建筑面积为19025.78平方米。

地块雄踞季华路商业核心，1.5公里范围内有沃尔玛、王府井紫薇港、创意产业园、新DNA、印象城、兆阳广场等大型商圈。教育资源方面也极具优势，地块周边有同济小学、城南小学、惠景中学、佛山市实验学校、佛山市华英学校、环湖小学、佛山市第二中学等优质学校。据悉，地块周边未来还将规划新增1所小学，教育配套更加丰富。

值得一提的是，作为城市中心的地块，除了紧邻1万平方米的叶脉公园外，500米外就是禅城150亩的城市天然氧吧——季华公园，步行即可抵达。

地块周边不仅拥有成熟的商圈、公园、教育等资源，地铁交通更具优势。地块离地铁广佛线“季华园站”仅200米，可一站换乘地铁2号线，9站到广州南，10站到广州荔湾，在建的地铁4号线也在季华园设站。

当前，佛山禅城已进入地铁“双轨时代”，近期还将有佛山地铁3号线（首段）、广佛环线（南段）的开通，佛山地铁将进入地铁网新时代，地铁价值将得到充分体现。未来，石湾将有六条地铁穿过，轨道交通价值将再度提升。

文/新快报李海强