荔湾东沙片区控规获审议通过

珠江后航道将打造滨水休闲湾区

新快报讯  11月16日，在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十五次会议上，《荔湾区东沙片区（AF0604、AF0606、AF0607、AF0608规划管理单元）控制性详细规划》获审议通过。该东沙片区控规提到，片区将打造成为全要素健康产业集群、充满魅力的滨水休闲湾区、高端人才聚集的水岸生活创享地。

打造滨江产城融合片区

项目地块位于广州市荔湾区白鹅潭商务区的东南角、珠江后航道沿岸。规划调整范围为65.08公顷。规划调整范围东至珠江后航道，西至紫荆道，南至平洲水道，北至环翠北路。

此次规划延续医药港大健康产业生态圈发展建设，落实“1+4”广佛高质量发展融合试验区发展要求，打造东沙国际商贸港。现行规划方案中总建筑量255万平方米，产居比达8∶2。已竣工的健康方舟计容建筑面积约50万平方米，招商率约30%，对高端人才吸引力不足。本次通过优化用地布局和平衡职住比例，推动未开发用地盘活利用，提升片区人气，有利于打造滨江高质量发展的产城融合片区。

将补充生活服务配套

项目拟统筹推进片区更新改造，储备用地与存量用地联动，补充生活服务配套。

会上透露，按照现行控规，东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。此次规划优化地块，补足部分教育设施缺口，并通过征收东塱村农用地，落实南片区完全中学建设。同时，配置多元化社区服务设施，包括医疗卫生设施、文化体育设施等，增加片区配套服务，提高宜居性。规划还助力推进荔湾区市本级市政路桥项目建设，通过区储备地块出让金反哺建设资金需求。

项目拟构建“一湾一轴四区”。“一湾”为活力湾，从广船至东沙片区，绵延4.6公里公共开放的活力岸线，融“商务、休闲、展览、购物”于一体的活力港湾，打造世界级水岸活力区。“一轴”为城水轴，链接湾区与健康方舟的空间轴线，贯通腹地向港湾延伸的公共空间通廊，引领区域活力向水而兴。“四区”包括特色商贸区、居住活力区、产城协同区和配套服务区。规划指出，要打造一个晨日暮夜、全时活力的大健康产业魅力湾区，一个全要素健康产业集群、充满魅力的滨水休闲湾区，高端人才聚集的水岸生活创享地。

新快报记者 陈慕媛