新快报讯 12月18日下午，广州市白云区人和村举办了“乡村巾帼交流会”活动，吸引了广大妇女干部的关注和积极参与。本次活动由广州市白云区妇女联合会指导，广州市白云区人和村村委会主办。

本次活动特邀请了广东文领律师事务所主任律师马艳敏为人和村的妇联干部及妇女群众开展法律知识讲座。马律师以生动的案例和深入浅出的讲解，使与会者对婚姻法、房屋租赁等方面的法律问题有了更深入的了解。 

婚姻法新规加强未成年人权益保护

马艳敏律师介绍了从今年10月1日开始正式实施的《民法典婚姻家庭编》。比如，关于离婚问题，引入了“冷静期”机制：申请离婚的当事人需要进行冷静期，最短为30天。而去法院诉讼离婚，起诉后一审的正常审限是3到6个月。

新规在增加财产分割保障上，规定夫妻双方的财产将按照事先约定的比例进行分割，以减少纠纷和矛盾的产生。在具体法规上：婚前以结婚为目的共同购买的房产，视为共同财产。婚前共同出资购房为婚后生活居住，按出资比例共有房产。

新规还加强未成年人权益保护：法庭将优先考虑子女的最佳利益，并通过调解和协商来确定抚养权的归属。对于有子女的夫妻，离婚时必须制定子女抚养责任和抚养费支付等具体安排，确保子女的权益得到妥善保护，并保护孩子的健康成长，减少他们在父母离婚过程中所承受的心理压力。

房屋损坏由谁负担维修义务？

白云区人和村有不少出租屋租赁情况，在活动中，妇女们提出了各种问题。马律师也一一作了解答。

房屋损坏由谁负担维修义务？义务人不及时维修房屋怎么办？马律师说，按照法规，出租合同有约定的，按照合同约定处理；一般由房主履行维修房屋的义务。因房客过错致使房屋需要维修的，房主不承担维修义务；房客请求房主维修房屋未果，房客可自行维修，维修费用由房主负担。

有人问：租期届满后，双方未续约，租客继续居住，房东未提异议，双方之间的租赁关系如何认定？

马律师解答道：这种情况下，原合同继续有效，但是为不定期，出租人和承租人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

探讨发挥振兴乡村的“她力量”

对此，白云区人和村书记李丽婵表示，“举办乡村巾帼交流会，为人和村的妇女干部们和群众提供了一个学习交流的平台。这不仅增强了广大妇女的法律意识，还为她们提供了解决问题的法律途径和方法。”而来参加交流会的妇女干部积极参与讨论，就乡村发展中的问题和解决方案展开深入交流。她们分享了各自的实践经验和成功案例，探讨了如何更好地发挥妇女的作用，为乡村振兴贡献智慧和“她力量”。

采写：新快报记者 邓毅富