新快报讯 12月22日上午十点，黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块开启限时竞价。与以往的“限地价+竞配建+摇号”出让方式不同，本次土拍明确按“价高者得原则确定竞得人”，这也是广州“取消地价限制”后的首轮土拍。经过3轮出价后，广州保隆置业有限公司以39.8726亿元的最终报价竞得该地块，折合楼面价为2.4588万元/平方米。

根据出让公告，地块是二类居住用地兼容文化设施用地（R2/A2），总用地面积37711平方米，总计算容积率建筑面积≤162157平方米，总起拍价39.4726亿元，折合楼面价2.4342万元/平方米（未扣除配建）。竞得人需出资配建黄埔区文化馆（文化馆地块设施计容建筑面积10000平方米，包括艺术培训区4000平方米、艺术展示区1000平方米、艺术交流区1000平方米、辅助功能区1000平方米和小剧场3000平方米），建设方案应征询黄埔区文化广电旅游局意见，建成后无偿移交黄埔区文化广电旅游局或其指定单位。

从地理位置看，地块位处老黄埔板块，距离地铁5号线大沙地站直线距离约1公里，还将规划地铁4号线复线、19号线、29号线、37号线。地块周边新房聚集，在售项目有中鼎·君和名城合府、万科城市之光等，销售均价在5万元/㎡起步。从生活商业配套看，地块周边生活氛围浓厚，商业、教育、医疗等相关配套齐全。

值得一提的是，原定于今天（12月22日）出让的白云区黄金围东区AB2401045地块终止出让，而花都区工业大道以北、广清高速以西CB0602003地块（大陵北地块（二期））则延后1个月出让。

采写：新快报记者 谢佳熳