新快报讯 作为东莞人口居住密集的片区之一，南城西平社区有着旺盛的消费力。同时，西平坐拥中心区位，坐落于东莞主干道旁，与东莞国际商务区咫尺之遥，地铁R2线、莞惠城轨无缝接驳，发展优势不言而喻。随着“百千万工程”的持续推进，南城街道西平社区将构建“1+3+5”发展格局，全面推进“百千万工程”，大力打造城央品质生活社区。

打造新地中心商圈地标

2023年10月，西平社区原科旺地块“三旧”改造项目的西平新地中心完工交付。其中，新地中心1号商业办公楼是西平“三旧”改造项目的分配物业。

“目前正加快落实物业权属，预计招商后将为社区带来每年约600万元的集体经济收入。”西平社区党委书记、居委会主任张志均表示，西平正加快打造新地中心商圈地标，推动营商环境再升级，为社区高质量发展注入新动能。

作为一座城市文化、经济、活力的缩影，商圈是提升地区消费能级的重要载体。近年来，西平着力发展商圈经济，通过打造多元化商业氛围，优化现有商业街区环境，努力将强劲消费需求转化为商贸经济发展的活力，不断推动集体经济稳定增收。

西平新地中心有约1.5万㎡的主题商业街，未来将规划打造什么样的商圈地标？

“拟规划引入高端精品超市、活力健身、趣味教育培训、品牌餐饮店等中高端业态组合。”张志均表示，相较于大型购物中心的“一站式”购物和体验性，商圈更专注于服务周边几公里范围内的居民，为他们提供日常生活所需的购物环境、社交约会和亲子娱乐场所。

随着东莞国际商务区的加快建设，叠加城市更新带来的环境品质再提升、公共配套更齐全，西平社区的后发优势愈加明显。越来越多的潮流、品牌店乘势进驻商圈，大而全的商业综合体、购物中心，到小而美的社区商业，遍地开花，推动西平加快提升宜居宜业宜商城市品质。

推动3个城中村改造更新

集文化教育、体育、医疗、金融、购物、休闲和饮食于一体的西平社区，生活配套齐全、交通条件便利、教育资源充裕、商业氛围浓厚，是个相对成熟的已建成居住社区。但开发早、建筑老旧、人居环境较差的坡头村、彭眼村和上手村、下手村，与周边的光大·景湖荣郡、东骏豪苑、中信凯旋公馆、新中银金色华庭等多个品质小区格格不入，显露出西平高质量发展的最大短板。

“加快推进城中村改造更新，是变短板为西平高质量发展潜力板的关键所在。”张志均表示，当前，西平抢抓“百千万工程”和“黄金双轴”发展机遇，聚力推进城中村改造，通过“补丁式”改造，完善片区功能与配套，提升辖区生活环境品质和公共配套设施，打造连片高品质城市空间。

彭眼村改造项目位于东莞大道与宏伟三路交会处，属于“黄金双轴”的城镇重点改造区域，更新单元范围总面积为22.59公顷（约339亩）。该项目已纳入市城中村改造拆除新建类示范项目、市级重点关注单元。推动彭眼村改造，将促进形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。

房屋杂乱无序、村道狭窄，现状以旧村为主的坡头村仍存在地面未实现硬底化，严重影响绿色路沿线的城市形象，改造迫在眉睫。目前，坡头村更新项目已纳入市关注项目清单，是重点推进的“黄金双轴”城中村改造示范项目。项目改造规模为249亩，已有服务商开展前期服务工作。

同样以旧村为主的上下手村，因缺乏科学规划建设，村内公共空间严重不足，部分地块用于厂房建设，土地整体利用率低。上下手村更新项目改造面积达219亩，通过改造优化人居环境，补足基础设施短板，增加社区公共空间，提升整体居住品质。

随着三大城中村改造项目的稳步推进，西平城市品质和综合承载力将不断提升，一幅美丽宜居生活新画卷正徐徐展开。

采写：新快报记者 杨英杰 通讯员 南城宣