3月26日，越秀地产发布2023年年度业绩报告。在房地产市场持续调整和消费者信心有待恢复的双重挑战下，越秀地产通过精准投资、深入推进多元化业务和发力数字化营销，实现业绩增长。报告期内，越秀地产实现营业收入802.2亿元，同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元；实现合同销售金额1420.3亿元，同比增长13.6%，增速位于行业前列。

1420.3亿元，完成全年销售目标107.6%

2023年全年越秀地产实现合同销售金额1420.3亿元，完成全年销售目标1320亿元的107.6%。克而瑞数据显示，2023年，越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。

对于越秀地产的发展速度，在业绩发布会上，越秀地产董事长林昭远表示，“我们过去几年保持了稳定的增长速度，而且也保持了适度的投资强度”。

为适应管理需求，越秀地产去年进行了相应的组织调整，把中部西部进行了合并，目前整个集团是“1+3”模式，1是大湾区区，3是华东片区、中西部片区、北方片区。“从我们的业务布局看，主要在核心城市，应该是匹配“1+3”。”

越秀地产2023年精准聚焦粤港澳大湾区，该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20.0%，对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。

受行业深度调整影响，越秀地产2023年毛利率约为15.3%，同比下降5.1个百分点；核心净利润34.9亿元，同比下降17.5%；归母净利润31.9亿元，同比下降19.4%。

“未来市场或稳定在7万亿，各大城市会分化”

不过，对于2024年越秀地产仍保持乐观，销售目标定在1470亿元，按照2023年全年销售金额1420.3亿元计算，增幅为约3.5%。

“尽管行业在下行，但是去年我们在不少城市都有增长，广州增长8个点，杭州下降了，但是北京、深圳在增长，成都在增长，重庆也在增长。房地产市场总体规模目前有下降，但是结构性上出现优化，有些城市其实更加聚集资源”，越秀地产董事长林昭远认为，从目前看，市场调整还在持续，总体规模未来应该稳定在7万亿或者说10亿平方米，总体规模可能有点下滑，但是各大城市区域会有一些分化。

此外，城市更新板块也即将给越秀地产带来新增长点。据悉，越秀旗下旧改项目总可售货值约690亿元，2024年计划供地是34万平方米，预计新增可售货值180亿元。广州南洋电器厂整体签约了已超过90%，计划今年实行供地，预计总可售货值约45亿元。去年10月新获取的上海虹口旧改项目，预计总可售货值是约30亿元，也在推进当中。