新政利好释放 广州国际金融城成新置业热点
近日，广州市规划和自然资源局的通告明确，广州国际金融城AT090927地块建筑限高为430—450米。限高的正式突破，预示着广州国际金融城的发展进入了新的阶段！金融城CBD天际线将会彻底打开，广州正式进入了“国际金融城时间”。
片区利好叠加楼市政策优化逐渐落地，广州楼市又热闹起来。合富研究院对广州80个代表楼盘成交情况的监测结果显示，2月12日以来，广州新房成交已经连续5周上涨。在一批话题项目中，天河壹品凭借核心区位、配套完善、价值稳定等优势，再现往日楼市火爆时代才有的热闹景象。
■天河壹品
楼市“破冰逢春”，天河壹品加推即热销
进入3月，广州楼市开启“破冰逢春”模式。合富研究院最新发布数据显示，经过5周成交连续上涨，3月18日-3月24日市场来访持稳在相对高位。新货规模419套，仍保持在较高水平。
打响了头阵的依旧是天河。随着“认房不认贷”，放开番禺、黄埔等区域限购、取消120平方米以上住房限购等利好出台，广州限购区域内的住房需求得到进一步释放。作为自带流量的中心城区之一，天河是不少购房者的置业首选区域。克而瑞数据显示，近两年天河区供应15宗涉宅用地，成交金额556亿元，供求规模位居全市第二，同时天河还是全市唯二供求量价齐涨的区域。
凭借利好东风、天赋地段、醇熟配套，以及过硬的产品实力，天河壹品再次拔得头筹，近期13栋全新楼栋惊喜加推，热销的准现房96-143㎡3+1-5+1南向畔山小高层，点燃了“小阳春”购房者的消费热情，风雨无阻、排队看房等热闹场景正在持续上演。
“考虑到金融城未来发展前景好、成熟的现成配套，小高层住起来比较舒适，还是准现房，加上目前购房利率低且房价也相当优惠，所以当天就决定入手了。” 刘女士表示，3月初决定结束此前的观望状态，开始积极看房，最终相中了天河壹品。
■样板房
区域价值持续爆发，50万高智人才居住需求释放
为何天河壹品能脱颖而出？可以说，城芯地段以及繁华生活圈的高阶配置，是天河壹品能持续热销的强大底气。
从地段来看，天河壹品所处的金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。在过去十年，金融城仅有三宗宅地出让。而在今年天河区上半年拟出让的四宗宅地之中，一口气捧出了两宗位于金融城的优质地块。不少业内人士认为，地块起拍价格较高，或将刷新广州楼面地价TOP10排行榜，金融城板块将成为市场新一轮的置业热点所在。
今年以来，金融城更是被官方频繁“点名”，不断拉高置业者的期待值。广州市政府工作报告提到，天河区已经形成天河中央商务区——广州国际金融城总部金融聚集区，着力发展总部金融、科技金融等特色金融。众多金融机构落子布局，这里是广州金融机构最密集、金融服务业最发达的区域，也是粤港澳大湾区金融核心圈之一。其中，金融城将新增8万多平方米“流量要塞”——广州国际金融城广场，预计2024年11月底开业运营，届时将实现约10分钟到南站，20分钟到机场，极大加速金融发展进度。
与此同时，金融城的城市天际线正在突破新高。广州市规划和自然资源局近日发布关于《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》的通告，通告明确，广州国际金融城AT090927地块建筑限高为430-450米。
可以预见，伴随着近期东区、北区的规划调整官宣，金融城超级TOD年内开通等重磅规划利好释放，金融城片区正全面迎来发展成果“收获期”，成为市民的未来人居所向。
■清华附中湾区学校
“近享繁华、静赏繁花”，让业主不同人生阶段更从容
金融城生活圈的天河壹品，位于广州新中轴的轴芯位置，项目立享便捷交通网络，约2.5km直抵金融城，约5km直达琶洲/珠城，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段等多条大线路贯穿，还有规划中的地铁19号线智谷站在旁，业主出行选择多样便捷。周边名校为邻，教育资源丰富，项目约300米为市属公立清华附中湾区学校，小初高均已开学；项目南侧规划45班九年制学校已封顶，优质全龄教育环绕。
同时，天河壹品还有步行可至的繁华配套。项目一路之隔便是已封顶的建面约22万㎡商业综合体ING未来印，能为业主提供购物、观影、餐饮、健身、游泳等多元娱乐休闲业态。直线约5公里交通圈内，有珠江新城、天河城-太古汇、金融城、东圃-奥体四大城市级商圈加持。天河壹品直线距离约400米的广州市中医医院也已正式开院，建面约12.2万平方米，可满足片区医疗需求。
天河壹品还拥有主城少有的低密度山居生活，不仅背靠马鞍山公园，约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，业主步行之间便可享健康宜居生活。进入社区，“三环五园沉浸式园林”“六个未来主义生活剧场”等现代化设计细节具象于眼前。在这里，“近享繁华、静赏繁花”不过是窗外的日常。
优越地段决定居住的品质，住宅空间的内部则打开生活的多种可能。天河壹品目前热销的96-143㎡户型，将空间布局、功能设计等进行全面提升，以契合不同家庭结构的居住需求。譬如，建面约96㎡3+1户型，三开间南向，巧妙设计了入户花园处的+1灵动空间，可打造为品茶、洗衣、休闲娱乐空间，拓展家庭生活方式的可能性；120㎡ 4+1户型，拥有约5.7米长廊式观景长廊，四开间朝南，采光通风效果更优越，户型兼具成长性和可塑性，匹配不同业主全人生周期的灵动生活需求；126㎡4+1户型采取双套间设计，场景更加多元化，契合当下多孩、多代同居的家庭生活趋势；143㎡5+1户型采用大横厅设计，5开间朝南，打造了约6.6米超大南向观景阳台，高赠送和更实用的空间设计让一家人从容应对人生的不同阶段。
■社区园林一角
实景准现楼推售，中心区置业正当时
在今年的全国两会，政府工作报告对于房地产着墨不少，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式等方面。在楼市普遍追求稳定性的当下，天河壹品通过硬核实力多次实现提前交付，以“看得见、摸得着”的实景品质、景观设施、社区轮廓、住宅设计等，让每一位购房者买得安心、住得放心，让他们在每次举手投足之间都能感受到被悉心照料的熨帖感。
据了解，天河壹品继73㎡、90㎡户型后，又一产品【87㎡户型售罄】，热销难挡！建面96-99㎡南向3+1户型已进入清货倒计时；目前压轴加推全新13栋，约96㎡实景样板房、约120㎡创意样板房也将于近日亮相。对于想要“安家”中心城区的置业者来说，可前往项目咨询和解锁更多细节。
采写：新快报记者 梁茹欣
