新快报讯 4月8日，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》（以下简称《通知》），将“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元，提升至70万元和120万元。 

购星级绿色建筑新房额度可上浮20%

除了普通的购房情况能提升贷款额度，本次《通知》还有多个进一步提升额度的方式，对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款可上浮最高额度。其中对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度还可上浮10%。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元；对购买新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达84万元和144万元。

《通知》明确，申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。结合此前出台的二孩及以上家庭购买首套房贷款最高额度上浮30%的支持政策，广州“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。

值得注意的是，此次《通知》所述绿色建筑或装配式建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房。关于绿色建筑的星级和装配式建筑情况，缴存人购买住房时可向开发商咨询了解。通知自2024年4月9日起实施，有效期5年。

激活需求，四城出台公积金政策

近期公职金政策频出，目前至少有4个城市出台了公积金政策，如广州提高贷款额度、北京对绿色建筑购买提高了贷款额度、苏州推出“零存零取”贷款产品、沈阳放宽商转公条件等。易居研究院研究总监严跃进指出，“此类政策充分说明二季度各地购房政策进一步优化和放松。总结今年二季度各地的购房政策情况，包括以旧换新、取消房贷利率下限、公积金政策属于各地频率较高的三项政策，实实在在降低了购房成本和交易成本。此次涉及北京和广州，说明一线城市目前依然有比较丰富的政策工具。”在严跃进看来，北京和广州都瞄准或聚焦了绿色建筑和装配式建筑，一方面是从绿色住宅的角度进行，另一方面其实和改善型住房需求有关。“此类政策有助于持续推进改善型住房需求的释放，从这个角度看，一些绿色建筑开发商应密切关注此类政策，在项目营销等方面持续做好工作，更好地激活购房需求。”

调整后的住房公积金贷款最高额度一览表

政策原文：

 广州住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知

各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务受托机构：

为贯彻国家、省、市有关要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实大力发展绿色建筑和装配式建筑的相关要求，加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持，经市住房公积金管理委员会同意，现将缴存人购买本市行政区域内自住住房申请个人住房公积金贷款的贷款最高额度有关事项通知如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至120万元。

二、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%。

三、使用住房公积金贷款购买自住住房，且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

四、申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，

五、其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。

本通知自2024年4月9日起实施，有效期5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

采写：新快报记者 何璐诗