近日，香港差估署公布了最新楼价指数，3月份报305.7点，按月升1.06%，结束了10个月的跌势。“撤辣”后的3月份，香港一手成交量达4100余宗，创26年新高。

担心迟买会贵，买家加快入市步伐

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月底政府全面撤销楼市辣招，从3月份成交量及差估署楼价指数看来，撤辣成功扭转了楼价连跌10个月的颓势。虽然“撤辣”令楼价由跌转升，但陈永杰相信，撤辣并不会令楼价急升。3月份，一手成交量创新高，是因为发展商愿意让利，于“撤辣”后仍保持克制开价。

近期成交畅旺，买家投资者皆加快入市步伐，以免迟买会贵。陈永杰预计，4月楼价指数将续升，上半年可录5%升幅，全年预测升幅为13%-15%，重返去年首季高位。

香港第二核心商业区启德房价创新高

赴港置业投资人士往往十分关注物业升值空间和租金回报比，区位优势明显的启德区成为“撤辣”后香港一手新盘成交畅旺的区域。作为香港第二核心商业区的一部分，启德区，是市中心最后一块大规模的区域发展用地，且交通网络四通八达，经港铁、高铁、跨境巴士等方式便捷链接香港各大商业区乃至整个大湾区，轻松融入湾区优质生活圈。此外，这里更属香港名校网，区内AIRSIDE大型综合体（商场已开业）、超大型综合体THE TWINS 双子汇、启德体育园（拟于今年内落成）、K11 启德零售馆（预计今年内开馆）等丰富配套都在年内相继落成或启用，逐渐完善的配套令启德区房屋呎价屡创新高、租务活跃。

“启德跑道区”由于稀缺的海景，成为香港新晋豪宅地段。其中，区内入门级豪宅“启德海湾”，就以约19.4万元/平方米的区内较低单价，成为不少买家的“上车”首选。据悉，项目设有近1.4万平方米的会所和园林空间，更邻近都会公园（兴建中）及万米海滨长廊。

此外，别墅市场同样活跃，其中毗邻传统豪宅地段九龙塘的别墅项目嘉琳备受市场追捧。嘉琳位于九龙市中心地段，作为全港首个使用“钛金属”材料的私人住宅项目，从世界各地搜罗名贵石材及用具，携手跨界艺术家和世界著名建筑专家打造。