新快报讯  近日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

公告明确，房源要求位于杭州市临安区范围内，需符合以下两点基本条件如下：

1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；

2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

公告特别说明，本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行；报名后供应商不得对提供的房源再进行销售；报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估，费用由采购人承担。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次政策属于全国首创。“国资或地方政府收购库存类的住宅房源，来充当其他住房用途，各地都有各种试点，但杭州临安政策还是有特殊性。此次其收购房源是用于公租房的，这和过去收购房源用于保障性租赁住房有所差异。过去公租房基本上是政府自己建设或房企配建的，很显然类似建设或配建的要求会减少。从分类来说，保障性租赁住房更多偏“租赁住房”的角色，而公租房更偏“保障房”的角色。”

在严跃进看来，此类收购的操作，说明国家队入手，是对中央政治局会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的落实，同时也说明针对房企的库存房源落实了新的去化导向。“由于中央政治局会议提及消化存量房产，存量房产应该包括二手房、房企库存房源、烂尾楼、自持物业、存量商办、存量土地等至少六类房源，这可以理解为今年消化存量房产中，除了以旧换新政策外，又一项全国重磅的政策创新，预计后续其他城市也会跟进。”

采写：新快报记者 何璐诗