新快报讯 5月16日，“万科未来城市座谈会”于广州荔湾永庆坊启幕。万科南方区域事业集团首席合伙人/总经理周轶群、万科开发经营本部万晟产品能力中心总经理张伟星作为对话嘉宾出席，聚焦未来城市探索与实践，提出广州实践范本。据悉，这也是万科“未来城市计划”在广州的首次官方发布。
万科未来城市座谈会
打造上海样本
截至今年成立40周年的万科，逐渐摸索出一套适应城市发展的“未来城市”建设模式。在万科构建的理论模型中，未来城市由若干个独立、又相互紧密联系的未来城市理想单元构成，每个单元在10分钟内步行可达，80%城市服务都能在单元内得到满足。并且以“低碳、智慧”为技术手段点亮城市“活力”。
历时三年，万科在上海嘉定新城落地未来城市理论模型的第一个实验项目——理想之地。项目秉承“活力、低碳、智慧”三个理念，以“建筑即公园，社区即城市”为目标，致力于在新城打造一种比城市中心更好的生活方式。
中建万科·理想之地 效果图
在理想之地，商业、办公、住宅等板块不再是简单拼接，而是通过垂直混合，以灵活的中轴空间将各个配套互相穿插镶嵌，让30%的非住业态在地面层创造出70%的公共空间，实现居民步行10分钟范围内，就能满足80%以上的日常生活需要。
据了解，理想之地正在申报业内首个新建低碳和近零碳社区，全地块设计减碳量达到每年5052吨，相当于25万棵树的减碳贡献，商业湿垃圾实现100%就地处理。建设之初，项目即采用被动为主、主动为辅的技术体系，如首个社区商业光储直柔系统、光伏光热一体化等，与居民共创低碳环保的可持续生活样本。
智慧社区建设，亦是理想之地的重点之一。项目采用中控平台，建立数字孪生模型，支撑区域规划、节能降碳、全域安全、区域治理、智慧运维等五大功能；同时承接城市数字化建设的基层服务单元，实现公共治理及服务从物理通道到信息通道的无缝衔接。
落地广州实践
今年，广州市规划和自然资源局发布《广州面向2049的城市发展战略》，要“建设出新出彩的中心型世界城市”。
万科呼应《广州2049》战略构想，将未来城市理论模型落地在花地湾一平方公里热土，规划打造一座面向未来的理想城市——理想花地。以“活力、绿色、智慧”为核心理念，集生产、生活、生态于一体，建设功能高度混合、土地集约集成式利用的新城市社区，疏解旧城区传统密集型高楼层、高密度的居住压力。
在理想花地，万科规划打造“超级综合体、主理人街区、文化聚落、运动能量环、未来邻里HUB”五大场景。打造一个集齐生活住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观、城市服务等丰富业态的社区，让人居体验拥有更多的获得感。
万科·理想花地规划愿景，仅供参考示意，以实际批准建设为准
自然在此也是“必备单品”。“天空植物园、有机食场、低碳循环”三大场景中将集中呈现。纵横交错的绿色廊道贯穿全域，搭建起与自然共生的城市公共运动系统。在整个社区底盘中，万科落地健康住宅、绿色建筑，并应用雨水花园、太阳能利用等技术，力求实现节能环保的居住宗旨。
智能科技同样渗透于社区的肌理，万科基于珠海横琴新区的城市智慧物业管理经验，建立片区全域智慧运营管理平台，只需一本“电子护照”，即可实现家门口安全、高效、便捷的智慧生活。
据了解，今年5月，万科邀请「SOM」、「NIHON SEKKEI」、「WOY」、「NIKKEN SEKKEI」4所国际设计单位，启幕关于“理想花地”的国际规划竞赛，共绘未来城市广州实践蓝图。今年7月，理想花地规划蓝图、生活体验空间，将陆续与广州社会公众见面。
采写：新快报记者 梁茹欣
