新快报讯 低效用地再开发是存量时代下推动城乡高质量发展的重要抓手，近三年来，花都区以村镇工业集聚区为抓手，从产业、空间、主体、成本等多维度综合评估，计划推进位于重点产业平台的46个低效用地再开发项目。在此基础上，进一步挑选出14个改造条件较为成熟的项目，今年举全区之力重点推进，以“土地存量”换“发展增量”，全面拓展产业高质量发展新空间。

广塘村村镇工业集聚区改造项目：

改造范围16.59公顷(249亩），现状以广塘村集体厂房为主；西至106国道，东临大广高速，临近地铁9号线清塘站、高增站，交通优势明显。该项目位于花都区新雅街，距白云机场约4公里，广州北站约7公里。位于花都数智先锋港，重点发展总部经济、新一代信息技术等产业，将打造成为花都智能制造总部港。规划可提供产业载体约55万平方米，其中可配套生活服务设施建筑面积约11万平方米。

岐山村村镇工业集聚区改造项目：

改造范围53.15公顷（797亩），现状以岐山村集体厂房为主；周边已布局东风日产、高景新能源等龙头企业，产业基础优越，交通支撑足。项目位于花都区秀全街，距花都港3公里，广州北站4公里。位于花都国际先进制造产业园， 重点发展智能终端、核心零部件制造等产业。项目将打造成为智能装备制造科技园，智慧+装备先进制造业产业集群，规划可提供产业载体约156万平方米。

花都时尚智造产业港(联合村村镇工业集聚区)改造项目：

位于花都区狮岭镇，改造范围88.00公顷（1320亩），现状以集体厂房为主；临近广清城际狮岭站和地铁36号线（规划），对外交通便利，周边居住、商业、产业配套完善。距广州北站约9公里，位于狮岭时尚智造港，重点发展都市时尚消费、电子商务、装备制造等产业。项目将打造为集合创意设计、智能制造、商 务展销、物流仓储于一体的产业高地。规划可提供产业载体约150万平方米。

花都狮岭时尚智造产业园(一期)改造项目：

位于花都区狮岭镇，改造范围30.69公顷（460亩），现状以集体厂房为主；紧邻广清城际狮岭站，对外交通便利，周边居住、商业、产业配套完善。距广州北站约10公里，位于狮岭时尚智造港，重点发展都市时尚消费、电子商务等产业。项目将依托狮岭站TOD开发项目，规划可提供产业载体约40万平方米，配套商业服务建筑面积约36万平方米。

大㘵村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区秀全街北部，改造范围2.48公顷（37亩），现状以大㘵村集体厂房为主；周边有多条主干路，对外交通便捷，周边产业配套完善。距广州北站约5公里，位于花都新华工业园， 临近狮岭时尚智造港，重点发展都市时尚消费、新能源汽车与装备制造等产业。项目将打造成为广州（花都）数智时尚创意园，构建“设计+研发+生产+服务”创新设 计体系，规划可提供产业载体约9万平方米。

薪象科创中心改造项目（象山村村镇工业集聚区改造项目）:

位于花都区花东镇，改造范围5.45公顷（82亩），现状为象山村集体用地；距花东收费站约1.5公里，对外交通便利，周边职业教育、商业、产业配套设施完善。距白云机场约4.8公里，位于临空数智港东翼，将以电子商务、技术研发、企业孵化为主导功能。项目将打造以电商运营、信息技术产业等为特色的高新技术产业园。规划可提供产业载体约20万平方米，配套综合服务设施。

岑境、东莞、东镜村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区新雅街，改造范围59.36公顷（890亩，现状以集体厂房为主；紧邻广花快速路、空铁大道，临近地铁8、35、36号线及广花城际，对外交通便利，周边居住、商业配套完善。距白云机场约6公里，位于花都数智先锋港，临近北站枢纽商务区，重点发展总部经济、新一代信息技术、航空科技等产业。项目将打造成为花都湖智能电子产业园，重点发展生物医药、航空电子、汽车电子等产业，规划可提供产业载体约80万平方米。

清㘵村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区新雅街道，改造范围8.83公顷（132亩），现状以清㘵村集体厂房为主；距东湖收费站约3.7公里，对外交通便利，周边教育、商业配套设施完善。距白云机场约5.1公里，位于花都数智先锋港， 临近花都中央商务区，重点发展航空科技、新一代信息技术、都市时尚消费等产业。项目将打造为专精特新产业园，规划可供产业载体约31万平方米，其中可配套行政办公和生活服务设施建筑面积约4.6万平方米。

和郁村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区花山镇，改造范围69.11公顷（1037亩），现状以和郁村集体厂房为主；临近山前旅游大道、芙蓉大道，对外交通便利，周边居住、产业配套完善。距机场约8公里，位于花都中央商务区，临近临空数智港西翼，重点发展电子信息、智能装备制造等产业。项目将打造成为战新产业标杆园区。规划可提供产业载体约170万平方米。

象山村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区花东镇，改造范围41.89公顷（628 亩），现状以象山村集体厂房为主；距花东收费站约1.5公里，对外交通便利，周边职业教育、商业、居住配套设施完善。距白云机场约4.8公里，位于临空数智港东翼，重点发展汽配行业、线上销售、线下结算装 配一体化服务、高端装备制造业等产业。项目将打造为广州汽车后市场及创配供应链区域总部中心。规划可供产业载体约120万平方米，其中配套行政办公和生活服务设施建筑面积约30万平方米。

茶塘工业园（西片区）改造项目：

位于花都区炭步镇，改造范围30.59公顷（459亩），现状以炭步镇茶塘村集体厂房为主；距炭步收费站约1.3公里，对外交通便利，周边产业、居住配套设施完善。距白云机场约22公里，位于花都国际先进制造产业园旁，临近花都港，重点发展新能源汽车装备制造、核心零部件、新能源等产业。项目将打造成为通信科技智造生产基地，电子工业园新标杆。规划可提供产业载体约119万平方米，其中可配套行政办公和生活服务设施建筑面积约34万平方米。

新庄村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区狮岭镇东部，改造范围13.28公顷（199亩），现状以新庄村集体厂房为主；距芙蓉嶂收费站约2公里，对外交通便利，周边居住、商业、职业教育配套完善。距机场约10公里，位于花都中央商务区，临近狮岭时尚智造港，重点发展时尚智造、智能装备制造等产业。项目将打造成为狮岭时尚产业总部基地，数字产业园区新标杆。规划可提供产业载体约51万平方米。

凤凰工业园（空港范围内）改造项目：

位于花都区花东镇，改造范围19.58公顷（294亩），现状以凤凰村集体厂房为主；距花东收费站约0.5公里，对外交通便利，周边职业教育、商业、居住配套设施完善。距白云机场约4.8公里，位于临空数智港东翼， 重点发展电子设备制造、航空科技、现代物流、新能源与节能环保等产业。项目将打造成为新一代信息技术产业园区新标杆。规划可提供产业载体约75万平方米，其中可配套行政办公和生活服务设施建筑面积约11万平方米。

新民村村镇工业集聚区改造项目：

位于花都区狮岭镇，改造范围19.18公顷（288亩），现状以新民村集体厂房为主；距芙蓉嶂收费站约3公里，对外交通便利，周边教育、商业、产业配套设施完善。项目位于花都区狮岭镇，距白云机场约10公 里，临近花都中央商务区及狮岭时尚智造港，重点发展时尚智造、智能装备制造等产业。项目将打造成为时尚产业研发孵化基地，现代服务新平台。规划可提供产业载体约42万平方米。

当前在以“土地存量”换“发展增量”的背景下低效用地再开发将为城市带来新一轮机遇，花都区积极响应上级号召已专门成立工改指挥部，瞄准项目堵点痛点全面构建“1+N”工改政策体系，从土地支持、资金激励编审程序、组织保障等方面持续释放利好政策，加速工业产业项目改造升级，促进优质产业项目和空间双匹配，构建北部增长极空间抓手，为城市高质量发展蓄势赋能。

采写：新快报记者 林翠珍 通讯员 花宣 冯理聪 江绍成