新快报讯 6月15日，广州市黄埔区萝峰旧村改造项目复建安置区正式启动摇珠分房，39栋共7225套复建安置房将陆续交付到村民手中。据了解，本次摇珠涉及面积高达86万平方米，是目前全国范围内数量最多、体量最大的一次安置房摇珠分房。6月15至6月21日为首批次摇珠，包含7个不同户型共3541套回迁房。在摇珠分房活动上，村民无不带着分得新居的喜悦，迎接萝峰村的蝶变时刻。 

户型多样，满足村民不同安置需求

萝峰村旧改项目位于黄埔区科学城片区核心区域，项目于2018年1月启动改造，2019年3月正式批复实施方案，并引入星河湾集团参与合作改造，是该区2018年9月获批广东省“三旧”改造改革创新试点后批复的首个旧村改造项目。

由于本次摇珠分房涉及的安置房数量多、体量大，该区城市更新部门与萝岗街道积极协调，联合星河湾集团和萝峰经联社有效推动，历时1年完成本次摇珠方案的制定、表决及实施等工作。根据方案，萝峰项目安置区分为南、北、东三大片区、6个复建地块组团、共39栋住宅，计容建筑面积高达86.6万平方米。

“回迁房套内面积从75平方米到308平方米不等，涵盖两房两厅、三房两厅、五房两厅等多个户型。”萝峰社区居委会主任钟永源介绍，“户型设计充分考虑了村民不同的家庭结构和生活习惯，让每位村民都能有满意的选择。”

活动现场鞭炮响起、醒狮舞动，颇为喜庆。在黄埔公证处工作人员的严格监督下，摇珠工作正式开始，到场村民按顺序依次上台摇珠。

“肯定开心啊！终于要住上新房子了。”拿到摇珠结果的村民钟先生喜悦之情溢于言表，他十分中意113平方米的这个户型，“设计得很宽敞，我们一家四口居住正合适。”

工作人员还带着部分访客实地参观了即将交付的回迁房。推门进入室内，宽敞的客厅首先映入眼帘，明亮的落地窗可以一览窗外的城景、山景，墙壁粉刷一新，厨房的水槽、抽油烟机和洗手间的马桶、淋浴等均已装好，高达3.1米的层高则让室内更显开阔。 

留住乡愁，尽享现代化高品质生活

萝峰村已有800多年的历史，自然条件优渥、文化底蕴丰厚。在旧村改造期间，如何在传承历史文化和符合经济社会发展需要之间做到兼顾，特别是对玉岩书院、萝峰寺等古建筑的有效保护成为重中之重。

对此，据萝岗钟氏文化协会相关负责人介绍，新的社区规划充分考虑萝峰村历史文化因素，将宝贵的文化遗产有机融合到现代生活中，尤其像“玉岩诞”等传统习俗可以说是萝峰村的“文化瑰宝”，都得到了非常完好的保护。

按照规划，萝峰项目将构建与香雪大道创新创业走廊一脉相承的发展格局，积极引进国际品牌高端酒店和重大产业项目，还将打造涵盖总部办公、科技创新、生产服务办公、加速器、商业综合服务、旅游配套服务、休闲娱乐文化产业等功能区的综合性社区，为居民提供更加丰富且多元化的生活服务。

“未来的萝峰村不仅将蜕变为一个充满活力的现代化社区，更是我们倾力打造的城乡融合标杆区。我们将通过完善的配套设施，为居民带来高品质的生活体验。”萝岗街道办事处主任洪森表示。

改造为民，全力推动各项目再提速

回溯萝峰旧村改造项目历程，不难看出黄埔区作为广东省“三旧”改造改革创新试点，在推进旧村改造过程中方式方法的不断创新与高效执行力。据了解，自该项目实施以来，该区城市更新部门积极探索用地置换、并联审批、流程再造等做法，全流程疏通项目规划、用地、建设等堵点难题，推动项目审批实施迈入“快车道”。萝岗街道强化统筹谋划，以“线路图”“进度表”建立起“挂图作战”工作机制，倒逼工程项目进度，推动全街资源、管理、服务等要素集聚发力，集中攻坚，保障项目顺利快速推进。

从项目改造过程中的具体数据来看，该项目改造范围内房屋总数为3786栋，已拆除3786栋，拆除率达到100%，拆除面积94.47万平方米。开工历时两年半，项目便成功实现清零目标，并开工建设回迁安置房80多万平方米。

同时，绝对秉持“改造为民、改造惠民、改造靠民”的宗旨，提升居民的幸福感与获得感。如在改造过程中，专门设置了“三旧改造老人临时安置点”，提前开展大规模房屋修缮、老人扶手安装、医疗服务室设置等生活保障服务，并从星河湾集团旗下酒店调来40多名专业服务员服务老人的日常起居，获得村民的高度赞赏。

2024年以来，广州开发区、黄埔区深入贯彻落实党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，创造了多个“第一”，方案审批、用地报批、开工建设、固定资产投资多项指标在全市领跑，正在加大决心和力度推动各项目加快改造，全力打造“三大工程”的黄埔样板。

广州开发区城市更新局局长侯奔表示：“接下来，我们将持续强化主责主动主体意识，全力统筹规划、建设、金融等部门从政策、用地、资金上支持萝峰项目建设收官，服务构建我区房地产发展新模式，早日让村民群众共享旧改红利成果。”

采写：新快报记者李应华 通讯员孙旭东 黄均园李  雨云 钟汉强 李剑锋