新快报讯 6月25日，花都区2024年低效用地再开发（村镇工业集聚区升级改造）首批4个项目集中动工，4个项目分别是花东镇薪象科创中心项目、花山镇和郁村村镇工业集聚区项目、狮岭镇时尚智造产业港（联合村村镇工业集聚区）项目、大㘵村村镇工业集聚区改造项目，其动工标志着花都低效用地再开发利用工作已经进入全面提速、重点攻坚的关键阶段。
规划示意图。
土地是承载高端产业、发展新质生产力的重要载体，在存量再开发成为主导的新趋势下，村镇工业集聚区升级改造工作将成为发展实体经济、推动城乡高质量发展的重要抓手。花都区村镇工业集聚区数量全市第二、用地面积全市第三，村镇工业集聚区改造工作意义重大，为广州市率先创出一条低效用地再开发的实施路径。
一个月前，花都区率先在全市召开了村镇工业集聚区升级改造动员部署暨招商推介会，区委区政府发出了“动员令”、各街镇立下“军令状”、各企业吹响了“冲锋号”。经过一个月奋战，实现了4个项目动工，再次向全广州展现花都速度。
花都区领导在项目动工仪式活动中表示，土地是支撑高质量发展的重要保障，推动低效用地再开发，既是省、市“二次创业”再出发，向存量要增量、向集约要空间的战略需要，更是花都加快发展新质生产力、打造广州北部增长极的迫切需要，并积极抢抓广州北部增长极建设契机、广州低效用地再开发试点机遇期，全力以赴盘出新空间、引进新产业、干出加速度，为广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”，在推进中国式现代化建设中走在前列作出花都贡献！
4个项目动工展现花都速度。
抓项目就是抓发展，谋项目就是谋未来。这次集中动工的4大项目，总投资超23亿元，涉及新能源汽车、智能装备智造等多个领域，含金量、含新量高，影响力、带动力强，必将为花都高质量发展注入新活力、积蓄新动能。展望未来，花都将重点推进一批村园改造项目，打造超1000公顷连片园区、释放280公顷高品质城市空间和42公顷绿美空间，着力打造产业兴、品质高、生态美、百姓富的低效用地再开发“花都样板”。
广州市规划和自然资源局花都区分局负责人接受媒体采访表示， 花都区按照“规划引领，分类施策”的原则，统筹安排村镇工业集聚区升级改造工作。一是战略导向，聚焦北部增长极产业走廊，重点推动国际航空城、空铁大道、花都大道等产业走廊沿线平台的村镇工业集聚区功能转换，融入周边城市功能；二是成片连片，结合15大重点产业平台规划，推动平台范围内村镇工业集聚区工改工、工改新；三是底线管控，落实国土空间总体规划、环保规划，涉及底线管控要求的村镇工业集聚区加快清退。
动工的4个项目，不仅涉及花都多个重要行业和产业平台，更是引入了多个行业龙头企业，它们将成为推动现代经济发展的核心力量，是花都建设广州北部增长极的重要支撑。企业代表花东镇薪象科创中心项目相关负责人温畅芬承诺，努力将薪象科创中心厂房一于今年年底前封顶、厂房二于今年年底前动工，努力将科创中心打造成花东镇优质园区。
薪象科创中心——花都区首宗批复的村镇工业集聚区升级改造项目，用地面积为5.4公顷, 未来将打造成集电子商贸、智能制造、创意设计等特色产业为一体的智慧型综合产业园区。针对这个项目，花东镇通过“政府引导”，建立了“部门+街镇+企业+商会”共同参与、协作推进的工作机制，实现城市发展目标与项目产业定位有效衔接；通过“村企联合改造”指导村集体公开招商引入合作企业，由合作企业负责出资建设和统一招商运营，实现项目整体规划和产业发展相结合。项目结合东部空港经济创新产业带重点发展空港创新服务、金融服务和创业孵化的产业需求，围绕“智能制造”探索“工业上楼”等措施，有力促进了区域产业转型。
薪象科创中心。
绿隆科地块——国有厂房与村集体用地连片统筹改造，打造现代综合智能产业园区，占地面积6.4公顷，规划总建筑面积约21万平方米。地块为国有权属，这里将打造成以智能高端制造产业、时尚文创研发基地为主的现代综合智能产业园区，建成达产后预计年产值不低于5亿元，年综合税收不低于2500万元。花山镇和郁村村镇工业集聚区将整合范围内村集体用地和国有用地，实施成片连片改造。项目临近芙蓉大道、花芙路，是花山助力打造广州北部增长极的重要节点，未来拟建成以汽车电子、新能源汽车、智能装备制造三大产业为主导的先进制造基地。
裕辉地块——综合运用政府收储、自行整备交储出让、合作改造等多种方式，打造时尚智造产业港，面积6.9公顷。广州花都区时尚智造产业港（联合村村镇工业集聚区）项目位于广清城际旁，项目整体综合运用政府收储（国企做地）+ 自行整备交储出让+ 村级工业园合作改造等多种方式，将以绿色环保为主题，集生产智造、研发设计、商业办公、仓储物流和生活服务配套为一体，打造聚集时尚产业和先进智能制造产业的现代化产业园区。
大㘵村——村镇工业集聚区花都区首个探索实践“自主改造，自主开发”模式的项目，打造数智时尚创意园，项目改造范围2.5公顷，规划可提供产业载体建筑面积约9万平方米，是花都区探索实践“自主改造，自主开发”模式的第一个项目，主要是将集体建设用地完善历史用地手续后保留集体性质，以土地使用权或物业引入企业。后续项目依托新华工业园现状扎实的产业发展基础，重点发展都市时尚消费、新能源汽车与装备制造等产业。项目构建“设计+研发+生产+服务”创新设计体系，打造成为广州（花都）数智时尚创意园。
采写：新快报记者 林翠珍 通讯员 花宣 梁尚龙 姚日文 陈琳 黄剑飞
