新快报讯  7月30日，广州市海珠区沥滘城中村改造项目举办首批复建房西海茗苑（25#、27#地块）房号摇珠活动，本次活动共有1026套复建房确定归属。作为广州市重点工程之一、“老四区”中体量最大的城市更新项目，沥滘城中村改造项目自启动以来，一直备受社会各界的关注与期待。广州市海珠区相关职能部门、南洲街道办事处、沥滘经联社、珠光集团及村民代表参与活动见证这一重要时刻。

今年以来，广州在城市更新和城中村改造方面积极行动。年初获批的两项专项规划及5月1日起实施的《广州市城中村改造条例》，都为旧改提供了明确指引。沥滘城中村改造项目首批复建房房号摇珠活动的顺利举办，既是广州市城市更新工作攻坚克难的有效落地，也为超大特大城市城中村改造的持续推进注入强大的动力与信心。

沥滘将迎来首批回迁村民

“开心，开心”“摇到116号很好意头，也抽中很好的楼层……”当摇珠结果出来时，谢女士激动不已，她是全场第一个摇取西海茗苑首批复建房房号的沥滘村民，谢女士接受采访时表示，她对这套71平方米的两房两厅户型很心仪，主要用来自己和丈夫居住。“我是第一批签约，也是第一个摇中房号，我非常支持沥滘改造，能住进新房，有物业服务，村的环境也会大大改善。”

另一位参与瑶珠的黄伯伯兴奋地告诉记者，“空调电费都省了，31层通风凉爽……”黄伯伯对回迁生活充满憧憬，已经想好回迁的房子如何分配，“今天摇的留给大儿子一家住，明天摇的131平方米我们跟小儿子两公婆一起住……”沥滘村民卫先生也兴奋地表达了自己的喜悦之情，“心心念念的回迁房终于抽到手了，我们一家人很快就能搬进新家。新沥滘的环境优美，生活设施完善，我们对此充满了期待。”活动现场人头攒动，前来参与选房的村民们都洋溢着幸福的笑容，一批又一批有序地走上摇珠平台，在各界人士的见证下，一千多套房屋陆续分配到村民手中。

而在本次房号摇珠活动后，即将迎来第一批复建房交楼。沥滘经济联合社党委书记、社长卫锦鹏在活动致辞时表示：“在完成西海茗苑房号摇珠活动后，我们将加快推进工程进度，严把复建房竣工验收关，确保复建房按时按质完成，让每一位权属人都能早日入住新居。”

为了摇珠活动的顺利进行，沥滘旧改项目还邀请了海珠公证处、广悦律师事务所全程监督，确保整个过程透明化、规范化，确保每一位权属人都是在“公平、公正、公开”原则下摇取属于自己的心水房型。

项目地块陆续进入交付“倒计时”

当前，全国房地产市场正经历着深度的调整期，在这样的环境下，沥滘城中村改造项目得到了政府部门、金融机构的坚定支持。

今年1月，全国各地陆续启动建立了房地产融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求。随后，广州首批房地产融资协调机制项目 “白名单”公布，沥滘城中村改造项目一期复建区、融资区成功入围，相关部门积极开展政银企对接，协调解决项目存在的问题，为旧改的顺利推进提供了有力的保障。

最近两年，沥滘城中村改造项目建设稳步推进：2020年6月18日启动全村私宅签约，签约率近八成；2023年5月全面启动拆卸；2023年7月举办第一批复建房户型摇珠活动；2024年7月30日，西海名苑（25#、27#地块）1026套复建房摇珠选取房号；截至2024年7月，沥滘改造项目已开工计容面积87万平方米（复建区64万平方米、融资区23万平方米），其中融资区14#地块目前已售约9万平方米，销售金额约52亿元。在首批复建房即将回迁后，沥滘改造项目又将实现融资区14#地块700多户的美好交付。

珠光城市更新集团副总裁、沥滘项目总经理范欣表示：“我们对沥滘城中村改造项目的成功充满信心，我们一定可以克服困难，全力以赴，确保项目的顺利推进和如期交付。”

沥滘将打造成多功能品质宜居新城

复建区和融资区的陆续交付，意味着沥滘改造蓝图的不断兑现。沥滘片区作为城市南部门户位于广州南中轴线，将以全新的面貌，展现城市生态人居新画卷。根据规划，改造后的沥滘片区将定位为“粤港澳大湾区滨水新地标”，是新城市中轴线（南端）滨水生态、科技创新集聚区，将打造科创商务区、科技创新文化展示区、文化创意区、品质宜居区四大功能片区。

作为广州市最早参与城市更新的房地产企业之一，珠光集团表示，将积极响应国家“保交楼”政策号召，努力推动“保交楼，稳民生”工作的扎实落地，还在沥滘片区建设过程中，更好地完善历史建筑群的改造方案，加快导入产业资源，让旧改成为城市可持续发展的“新引擎”。

采写：新快报记者何璐诗