新快报讯 近日，住建部表示将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。新快报记者向广州市住建局求证，根据住建部的部署，目前广州未纳入房屋养老金试点范围。

根据此前住建部发布的相关信息，“房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度”试点城市有22个，其中包括北上广深四个一线城市以及杭州、南京、西安、郑州等。不过，住建部并未明确每个城市具体试点了哪些制度。而根据此前广州公布的消息，目前广州在试点的是房屋保险制度。

广州市城镇房屋安全保险制度试点工作已于2023年12月启动，成为第一批上报方案并获批的5个城市之一。今年3月，广州市住建局印发了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》（以下简称《方案》），提出针对不同状态、不同类型城镇房屋，系统设计房屋安全保险制度，建立覆盖房屋建筑建设、使用全生命周期的保险制度；加强房屋建设和使用全生命周期的质量风险、安全隐患管控，消除风险隐患，预防 主体 结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落事故，保障人民群众生命财产安全。

《方案》明确了三个阶段的工作目标：

启动阶段（2023年12月-2024年3月），房屋安全保险制度框架初步建立，试点工作启动实施。

实施阶段（2024年3月-2025年9月），各单位按照试点方案有序开展工作，及时总结阶段性经验，共同研究解决问题，督促和推进试点工作。

总结 阶段（2025年9月-2025年12月），各单位总结试点工作的成熟做法和先进经验，房屋安全保险制度进一步完善，在全市范围内稳步推进。

对于新建房屋，广州已印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则》，并将有关投保要求列入了《广州市优化营商环境条例》。

而对于既有房屋，《方案》提出通过积极动员、广泛宣传，鼓励房屋使用安全责任人通过市场化方式为既有城镇房屋投保。为了逐步扩大既有房屋投保范围，可通过党建引领，鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保；鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险；鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任 主体 投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。

保险责任和期限方面，保险责任为 主体 结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落造成的房屋损失、人员临时安置费用和人员伤亡补偿。为便于操作，采取分期投保的方式，保险周期至少1年，到期后可续保。鼓励保险公司结合广州实际情况 制订 具有竞争力的保险产品。

此外，今年4月广州也公布了全市房屋保险试点的最新情况。广州市建设工程保险风险管理协会发布的《2023年广州市建设工程保险风险管理发展报告》显示，至2024年3月底，广州建筑工程质量潜在缺陷保险市场规模位居全国第二，累计投保项目达到159个，投保建筑面积达到3388万平方米，提供风险保障金额超过1150亿元。

采写：新快报记者 王彤