新快报讯  9月14日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

易居研究院研究总监严跃进认为，虽然8月份房价下跌的城市数量继续增加，但7-8月份属于传统淡季，同时开发商降价促销的动作也比较多引至。“当前房价指数环比涨幅为正的城市为2个，即上海和南京。其中上海已经连续6个月房价涨幅排名第一，也说明其成为目前楼市复苏的标杆城市。而南京在此前连续15个月房价指数环比涨幅为负的情况下，首次为正，这说明一些调整充分的省会城市，或有数据转正的机会，也说明一系列政策积极有效。”

总结8月份房价指数数据，在严跃进看来，有两大特点。一是在此前复苏的过程中，目前遇到阻力，侧面说明淡季过程中房企降价促销力度增大，当然也和各地放松价格管控有关系。二是近期的城市数据说明，强一线和二线城市将成为楼市复苏的先行者，也说明人口导入速度快、产业发展机会多的城市，其市场表现会更好。

采写：新快报记者 何璐诗