新快报讯 9月27日起，广州住房公积金管理中心开通个人住房贷款二手房“带押过户”业务。广州个人住房公积金贷款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款，在不解除抵押状态下，办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。

传统二手房交易模式下，要求先结清卖方的旧贷款，解押后才能过户。这种情况下，卖方需先筹措结清贷款的资金，因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下，使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款，卖方不必筹措资金即可交易房屋，降低二手房交易成本，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，提升住房公积金服务水平。

需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人，买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料，并签订“带押过户”协议。如原住房公积金贷款当前有未偿还逾期的不能申请，还清逾期后可以申请办理。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，住房公积金二手房“带押过户”业务的推出，进一步简化二手房交易流程，节省交易时间和成本，是很便民的政策。“各地关于‘带押过户’的政策都积极创新，填补了一些制度上的空白，二手房交易更加顺畅，将在促进地产行业良性健康发展。”

采写：新快报记者 何璐诗