编者按

最近两周，楼市节前政策“大礼包”持续发放。继央行发放降准、降息、降房贷利率后，9月26日召开的中央政治局会议又释放出重磅信号，首次提出要促进房地产市场止跌回稳。紧随其后的，广州于29日晚间宣布，“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策”。深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。多项利好政策下，广东各地楼盘热度持续提升，此前观望多时的购房者也重新将置业事宜提上日程。多位业内人士直言，10月份的商品房交易量或将比9月份要好，四季度成交量有望走出翘尾行情。

这个“十一”黄金周，楼市的表现第一次被如此万众期待着。开发商也是“八仙过海，各显神通”，纷纷拿出“压轴大招”，不仅全方面展现自身优势和核心竞争力，还殷勤邀请购房者一起在这个秋天里嗨玩一下，品美食、绿地露营、珠宝品鉴、书画鉴赏……总之，好看的、好玩的、好吃的，休闲娱乐一条龙，你想要的都已妥妥安排。假期出门不想人挤人，不妨跟随新快报“推荐官”的脚步，来看看有哪些感兴趣的活动吧！

广州·鹏瑞1号

堪比博物馆级别的国宝书画特展

这里藏着中国传统之美

楼盘地址： 天河区黄埔大道东与桃园东路交叉口80米

在售户型： 750/1500㎡超级平层；2200㎡顶层复式

楼盘均价： 750/1500/2200㎡套均2亿元起步

若问刻在中国人骨子里的DNA特质，有一个回答绝无异议，那便是“书画”。或许大家已经留意到，中国传统美学已经回归日常生活中。央视春晚上，一场《只此青绿》舞蹈表演艳惊四座，以舞来绘出作为中国十大传世名画《千里江山图》又一次惊艳全球眼光。

天地有大美，生生不息。实际上，名家书画也蕴含着中国人的生活哲学，为忙碌的现代人提供一份理想生活启示录。若你对于书画有着同样的热爱，就不要错过广州·鹏瑞1号举办的“盛世仰止——宋元明清国宝书画特展”。

本次国宝书画特展选取15件宋元明清极具代表性的盛世遗珍，展品总价值近20亿元，不乏众多博物馆镇馆级艺术藏品，以及极为罕见的艺术真迹。例如，这里有明代“书画双奇”——《十面灵壁图卷》，曾以5.129亿元拍卖成交，创下全球最贵中国古代书画的拍卖纪录。

又或者是“中华第一长卷”——《康熙南巡图》。这是清代宫廷绘画中的辉煌巨制。本次展览的“第六卷”，描绘的是康熙第二次南巡盛世的风土人情，由浩瀚大江走到蜿蜒运河。因遗散百年之久，“第六卷”被分割为多段，此次展览也是中国大陆地区首次合璧展出。

一言以蔽之，此次展出的书画都具有极高的艺术价值和文化意义，既有宋元名家的稀世之作，也有明清各派的代表作品，每一件都是中国艺术长河中的璀璨星辰。

买房送价值亿级艺术品

楼市的“天花板”能有多绝

此次画展为何如此“财大气粗”？这里不得不提到广州楼市“天花板”的广州·鹏瑞1号。

去年5月举行的项目发布会上，鹏瑞集团董事局副主席郭东风曾这样说，“鹏瑞未曾停止对信念与梦想的追逐，一直心系于在深圳湾1号的成功经验上传承和超越，打造代表下一个时代的代表作，广州·鹏瑞1号由此诞生。”

按照项目说法，广州·鹏瑞1号是代表鹏瑞顶级作品与自我超越的焕新之作，在定位、产品、配套、投入等全方位，以全面超越深圳湾1号为目标，把广州·鹏瑞1号打造成为珠江新地标，打造成为屹立于世界的跨时代的封面级地标建筑臻品。项目共规划有6栋建筑，包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。

近日，项目建面320-370㎡的圣心花园平层墅新品也首次亮相。新产品亮点多多，有着花园墅级享受，比如超百平米客餐厅奢阔空间、3.8m极致层高、极具品位的、顶级艺术装修；与售价2亿元高端产品同享30亿+超级配套，包括第一会所、湾颂·艺术中心、颂季餐厅、圣心花园、星空BAR、湾汇、1号美术馆等。

项目还为每一户业主定制了价值亿级的“圣心雕塑”艺术品，后者为中国最高价值的户外雕塑之一。该雕塑由著名艺术家杰夫·昆斯创作，其作品在2023年5月香港佳士得拍卖会上斩获高额成交价，成为艺术收藏界的宠儿。

琶洲南TOD

艺术美物抵心间

生活与理想双向奔赴

楼盘地址： 海珠区金运路1号

在售户型： 142-276㎡的三至四房

楼盘均价： 13万-14万元/㎡

在网络平台上，“六边形战士”通常用来形容一个人面面俱到，没有短板。到了楼市，购房者通常把地段、环境、交通、配套、品牌、品质等各方面条件都很理想的住宅项目视为“六边形战士”。寻找“六边形战士”，正成为当下购房者追求理想生活的方向。

实际上，高品质住宅往往代表着理想生活的标杆。纵观世界各大城市，几乎每座城市的“封面”不仅有璀璨的超塔地标集群，还有能够对标城市级别的豪宅项目。伦敦海德公园壹号公寓、美国洛杉矶比弗利山庄、香港中环半山Mount Nicholson等均因坐拥城市核心资源或具备超强产品力而深受高端买家青睐。

在海珠区，同样有着“六边形战士”之称的琶洲南TOD，以其独特魅力吸引了众多高端买家。作为高品质住宅的代表，该项目致力打造湾区TOD国际滨水豪宅，是全国首个CBD+TOD+POD综合体，连续2年销售业绩破百亿，2023年更是荣获全国千万级豪宅销冠。

对于购房者而言，从“有房住”到“住好房”，房子已经不是一个简单的居住场所，还要装得下对生活美好期许，比如拥有艺术与文化氛围等多种元素。面对住房趋势的新变化，不少项目也开始身体力行传递着生活方式和圈层文化。例如，琶洲南TOD打造“臻越会”，以形成国际视野下的品质生活交流圈为目标。在其近日举办的中法文化交流沙龙活动上，法国表现主义艺术家让·米歇尔表示，“将生活与艺术品结合起来，生活才会变得更艺术，而不只是把艺术当成一种装饰。艺术为空间带来想象，令每个人的家空间更有价值。”

据了解，今年“十一”黄金周，琶洲南TOD还将在“弧光·琶洲城市会馆”举行珠宝品鉴沙龙、植物香气品鉴沙龙、皮革美学大师分享沙龙等一系列活动，正吸引不少意向购房者的关注。

官宣名校配套

加码说服购房者进场

除了拼产品、拼高性价比之外，今年的楼盘项目还拼起了教育配套。对于购房者始终关注教育问题，项目纷纷抢先官宣了各自的学校配套，加大砝码说服购房者进场。日前，琶洲南TOD项目官宣教育资源配套，项目与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。配套的36班九年制学校，计划明年交付使用，明年9月招收起始年级（最终的学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准）。

琶洲南TOD项目表示，社区是学校、家庭、社会之外的第四个学习成长场景，未来的好社区应该在社区文化与人的终身学习成长上提供更多服务。此次携手广东实验中学合作办学，将是项目完整形态的配套落地和兑现加速，更是琶洲片区教育水平的进一步提升。

采写：新快报记者 梁茹欣