编者按

最近楼市利好不断。国庆节前，政策“大礼包”持续发放，继央行降准、降息、降房贷利率后，9月26日召开的中共中央政治局会议又释放出重磅信号，首次提出要促进房地产市场止跌回稳。随后，广州于9月29日晚间宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。多项利好政策下，广东各地楼盘热度持续提升，此前观望多时的购房者也重新将置业事宜提上日程。多位业内人士直言，10月份的商品房交易量将比9月份好，四季度成交量有望走出翘尾行情。

观察这两年被热捧的粤港澳大湾区项目，有一个核心的点：对压力的疏解。无论是对身心的疗愈，还是资金的可控，满足“既要还要”，成为了湾区顶流住宅的法则。临湖沿江而居，不仅仅是一种居住形态的选择，更是一种生活方式的向往。生活、度假、亲子、康养，湾区置业的一切，都切中城市人所需。

中山·敏捷锦绣国际花城

项目名称：中山·敏捷锦绣国际花城

楼盘地址：广东省中山市环洲北路

在售户型：89㎡-108㎡

楼盘价格：总价86万元起

一线湖景生活体验“诗与远方”

全能配套赢十五年口碑

性价比为王的时代，“诗与远方”已变成奢侈品？也许坐标不同答案不同，但在粤港澳大湾区，自深中通道开通后，中山楼市一顿发力抢跑，见证了一场购房观念的集体重塑。

邻近港澳的中山正吸引着越来越多港澳人士北上消费，而购房置业也逐渐成为他们“购物清单”中重要的一项。无论是为了寻找一片宁静的天地，还是追求更高质量的生活，港澳人士正通过这种方式，将度假、投资、养老、出租的需求，一并实现。

很多人把锦绣国际花城的热度归功于深中通道的开通：坦洲直线约15km到达珠海拱北，连接港澳，约2.8km接驳广澳高速、西部沿海高速，串联广中珠多个城市.......

不过，这个归因太浮于表面。中山新房市场已进入内卷模式，锦绣国际花城之所以脱颖而出，还因项目处于坦洲核心位置，以及拥有早已成型的成熟配套，15年匠心打造的生态湖居大城，从时间成本、价格成本、投资成本多个维度赢得了口碑。

位于中山坦洲的锦绣国际花城，拥有天赋的一线湖景，站在约300亩的原生态湖畔，深深吸一口气，山水林麓的气息直抵肺腑。湖泊、草木、飞鸟……四季流转大自然，可偷浮光湖色，枕月而眠。这里不仅有约四千米的环湖跑道供锻炼，还有约20万㎡的湖滨公园。清晨，漫步在环湖跑道上，清新的空气迎面而来，四周的宁静与广阔的湖景相映成趣。

便捷都市绿洲

“金九银十”有多重优惠

刚柔相济的诗意栖居，还兼顾了现代人渴望“走出去、动起来”的需求。小区拥有约7000㎡康体会所，室内外双泳池，其中内部有恒温泳池，健身就在自家楼下开启。同时小区紧靠坦洲市民广场、坦洲山公园、合胜社区体育公园、合胜百货、壹加壹商超、优越购物广场……看得出，锦绣国际花城深度把握了当下都市人偏爱的健康和悠闲。

平日里，长辈们可以相伴在此长住；周末，则是全家人共享悠闲时光的乐园；遇上长假，呼朋唤友的聚会胜地，更非它莫属。传统人情社会的温度，又回到了这山水之间。项目全新11栋约89-108㎡湖居单位，其中约108㎡户型设计南北通透，实现了双向观湖的绝佳视野；而约89㎡的户型拥有宽阔的楼间距，总价86万元起。“金九银十”期间，项目推出多项优惠措施。凡购买任意户型的业主均可享受价值最高达约5万元的全屋大礼包，真正做到拎包入住。此外，针对暂时未入住的业主，项目还提供租房补贴政策，其中约89㎡户型可获得2万元租房基金，而约108㎡户型则可享受3万元租房基金的支持。

江门粤海城

项目名称：江门粤海城

楼盘地址：广东省江门市蓬江区西江畔甘源路

在售户型：95-222㎡一线江岸洋房

楼盘均价：8000-13000元/㎡（毛坯）；市中心临江复式公寓总价18万元起

童趣世界，江岸FUN开玩

属于户外的初秋，让带娃看楼同时进行，“长假带娃去哪里”的难题瞬间被化解。怎样在黄金周到楼盘愉快地打个卡，体验场景的想象力边界正在无限打开。落日观影、假日集市、充气城堡、亲子卡丁车……无需远行，在大湾区楼盘便能尽享假日乐趣。

这个国庆，江门粤海城精心策划了一系列丰富活动，让游客们在江岸享受趣味满满的黄金周。戴上头盔，脚踏油门，亲子卡丁车让大人小孩在加速中增进感情；充气城堡则为孩子们开启了欢乐世界的大门，他们可以在这里肆意攀爬、跳跃、滑梯，尽情释放活力。此外，江门粤海城还邀请了江岸特色美食餐车入驻，为游客们带来了一场舌尖上的美食之旅。项目推出的文创艺术手作活动，旨在让游客们亲自参与手作，品鉴艺术文化，悦赏文创魅力，为自己和家人打造一份独特的纪念品。

二十年唯一连片开发综合体

打造江门“城市名片”

亲子活动以外，你还可以再来一场粤海城江岸City Walk，感受城市人文历史风貌。江门粤海城的“前身”——江门甘化厂代表的是江门工业发展至鼎盛、辉煌的时代，该制糖厂是我国“一五”时期建设的重要项目，是当时我国引进规模最大、第一个通过与国外资本及技术合作共建成功的项目。2021年，江门甘化厂先后入选首批广东省工业遗产名单、第五批国家工业遗产名单。在江门的城市发展设想中，甘化厂制糖分厂及附属码头一带，将改造成工业遗产博物馆，打造文创集市、文创基地、现代工业设计展馆等，一张新的“城市名片”呼之欲出。

此外，项目坐拥“三横两纵”路网，紧靠滨江快线和发展大道跨江通道项目周边，链接城市南北。作为江门市城区近20年唯一连片开发的综合体大城，江门粤海城集滨江艺术公园、国家级工业遗存、亲江奢宅、江岸甘醍商业街、江寓、商墅等多元业态于一体，配搭商业、休闲、娱乐、教育、医疗等全维高品质生活配套。目前甘醍商业街已入驻肯德基、大家乐、逸江楼·喜宴、尔荟茶食·融合料理、鸟焰·炭火烧鸟、喜越泰莱·泰越等连锁品牌。

距离江岸仅约86米的江门粤海城，更为居住者呈现了一线头排的IMAX瞰江视野。超800米的开阔江面，让住户能够近距离享受约1公里的江岸美景。推开窗户，约3万㎡的江岸园林盛景和约8万㎡的滨江艺术公园便映入眼帘。在户型设计上，项目旨在让生活拥有更多可能性，通过精细打磨每一个细节，淬炼出生活的温度。约222平方米的江幕大平层，呼应了大人物的生活品味。约22米的宽面设计，三室朝向阳光，确保了多面采光，而约10米宽的阳台，则让江园风光尽收眼底。

采写：新快报记者 何璐诗