新快报讯 建筑结构存在安全隐患、消防系统缺失、排水排污系统以及电力工程待完善、业态单一缺乏活力……在国庆黄金周重回人气“巅峰”后的第三天，中山市孙文西路步行街再次传来围蔽施工的消息。

“中山石岐发布”公众号显示，本次施工项目全称为“香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目第二标段建设工程”。计划于2024年10月10日开始进行主街市政道路及建筑施工。施工分三阶段，将持续至2025年10月。

这是一条什么街？

中山市孙文西路步行街是国家首批历史文化街区、国家级旅游休闲街区、国家3A级景区、广东省最佳旅游商业名街，是粤港澳大湾区文化遗产游径、孙中山史迹径的重要组成部分，既有商业文化、建筑文化、华侨文化、历史文化欣赏价值，同时也是新时代爱国主义教育的实践载体。

这条街的马路两旁是经历数十年、上百年，甚至数百年的历史建筑物体，至今仍然保留着古建筑艺术色彩。早在一百多年前，该街区就是香山县（中山市的前身）旧城区商业中心地带，街道两旁店铺林立，繁荣兴旺。1925年，孙中山先生逝世后，这条街道改称孙文路，后来又划分为孙文西路、孙文中路和孙文东路。

如果你到中山旅游，一定要来孙文西路看看。从隋唐开始布局，至民国接受西方建筑，至今保存精湛木雕、灰塑。尽是中山商贸文明的璀璨，以及归国华侨的印记。自然的商业街，舒适的空间尺度，南洋风格的骑楼，极具历史文化及艺术美学价值。

就是这条街，在今年中秋、国庆期间，夜晚街灯四起、游客络绎不绝，中山“80后”“90后”小时候最爱逛的街昔日盛况再现。没错，孙文西路步行街“顶流回归”！据中山市石岐街道官方数据显示，仅国庆黄金周，孙文西路步行街客流量超100万人次，拉动消费超3000万元。

为什么要改造？

既然是“顶流回归”了，为什么还要改造？

其实，孙文西路步行街的正式动工改造从今年初就开始了，为了重现古城烟火气、千年香山韵，中山市石岐街道“日夜兼程”采用“小单元、渐进式、微改造”的模式大力推动香山古城保护活化工作，赶在中秋、国庆前完成了保护活化项目（一期）东段先行区建设，启用了香山剧场，推出了“月上烟墩”、“工”享团圆 “会”聚中秋、“潮趣IP新‘食’力 味享国庆嘉年华”等文旅活动，为市民游客带来了一场场文旅盛宴。

走访中，新快报记者注意到，中山百货大楼也在国庆重磅回归，茶仙逸、香山咖啡等众多潮流新店纷纷入驻。但是，这还远远不够！经过对孙文西路步行街的全面“体检”，石岐街道香山古城保护活化中心工作人员发现还存在这些问题：建筑结构存在安全隐患、消防系统缺失、排水与排污系统待完善、电力工程待完善、旅游服务设施待完善、业态单一缺乏活力……

“这是不可避免的阵痛，但市民游客和商户的迫切需求，都要求我们必须改了。”石岐街道香山古城保护活化中心主任田湘攸说。

这意味着现有建筑有倒塌风险，威胁到居民和行人的安全、阻碍商业活动的正常进行、影响街区的整体环境质量、不利于商铺经营和业态引入……改造！刻不容缓！

怎么改？

一条浓缩半城烟火的百年老街，它的焕新之路并非一朝一夕、简而为之，这是既要扮靓“面子”也要夯实“里子”的巨大工程。据施工方介绍，孙文西路步行街虽然仅有500米左右，但内有超200家商户、大量历史风貌建筑以及超1000个管线点，改造工程既是“大活”，也是“细活”。“对比之下，第二标段工程覆盖了步行街主街的完整范围，且改造内容更庞杂，不仅涉及建筑加固和外立面修缮，还需要‘翻’开主街路面，铺设管网，沿街围蔽施工，一定程度上会影响到游客体验和商户营业。”

为了最大限度降低施工影响，项目前期召开了业主和商户代表座谈会，详细解读施工方案，充分考虑市民需求，施工将采用分段围蔽的方式，保证街区保留通道的基础上，力争主路基础设施完善与骑楼建筑加固修缮同步进行，尽最大努力把对业主、商户和居民的不利影响控制在最小范围内。

据悉，孙文西路步行街第二标段建设工程实施一栋一策，修缮加固对存在安全隐患的老旧建筑建进行全面的结构评估，明确山花、屋顶、色彩、柱头、窗、外墙等的修缮措施，进行整体性修缮加固，确保建筑符合现代安全标准，消除安全隐患。

消防覆盖，于原电信大楼内建立消防控制中心，设计并建设一套完善的消防系统，包括增设消防栓、拓宽消防通道、确保消防水源充足等，同时配备先进的消防设备，并定期进行维护和检查，确保消防系统的有效性和可靠性。

雨污分流，系统改造拆除原有雨污合流管，主干道通过新建雨水管和污水管，就近排入附近已施工管道。同时在施工过程中设置临时排水措施，防止道路积水，利用截水沟等方法防止地面水流入沟坑内造成塌方。

线路规整，增加电容拆除原有商铺的供电电缆和电线，采用巷内架空、埋地方式重新敷设，电信线路由原来架空铺设方式改为落地铺设，对变电站进行增容等。

完善配套，保障体验增设市政街道设施，包括垃圾箱、休闲坐凳等，为市民游客在街区内的游憩观赏、休闲活动营造人性化空间体验。

设计和完善智慧导览系统。功能分区，引入业态将步行街范围由西到东划分为寻味香山区、侨乡风尚区、香山古韵区、活力香山区，布局特色餐饮、文化创意、非遗及老字号、精品民宿、本地品牌、潮品零售等多元业态组合。

据介绍，中山市孙文西路历史文化街区保护提升项目在今年获得了1.23亿元中央预算内投资支持，为本次改造提供了更佳条件。“通过前期走访和座谈，我们还获得了市民、业主的支持，现在改造，具备了天时地利人和等条件。”田湘攸说。

改后效果怎样？

香山古城是中山人民共同的精神家园，改造后，未来孙文西路步行街将进一步华丽蝶变。诸如历史文化街区得以保护活化、配套设施更加完善、功能分区与业态引入更合理、旅游和交通持续改善等。“孙文西路步行街改造后将会变得更加繁华、更有历史文化底蕴，并且提供更多的休闲和娱乐选择。”田湘攸说。

据介绍，改造后的孙文西路步行街主街路面将继续沿用花岗岩，沿街建筑将进一步加固修缮，建筑外立面将做到修旧如旧的效果；改造将先以政府物业建筑“开刀”，以其改造经验及成效带动更多沿街业主参与改造，进而推动整条步行街的业态焕新。值得一提的是，经过本轮改造后，步行街内沉寂已久的楼上空间也将“复苏”，并引入新业态。

田湘攸以位于香山剧场旁、已开放的工商银行旧址举例：经过加固抢修，废弃超20年的空间得到盘活。目前一楼已被设置为游客中心，并引进香山咖啡、茶仙逸等茶饮店面；二、三楼已完成建筑加固，未来将引进音乐餐厅；二楼的户外廊道上还将摆放休闲桌椅，游客可直接观看到楼下香山剧场的演出。

此外，思豪大酒店、香山商业文化博物馆正对着的大庙下广场还将增设全息投影设施；重新营业、主打“国潮”主题的中山百货大楼即将陆续开放三楼及以上空间等。

诚然，一座城市的每一步发展、每一轮建设都离不开全体市民朋友的理解、参与和支持，中山市孙文西路步行街的升级改造也一样。真诚希望广大市民和建设方共同携手，一起打造这座城市最靓的街，续写香山繁华篇章。

采写：新快报记者 李红云 通讯员 万双双 石岐轩