新快报讯 　记者从中山大学旅游学院获悉，由该院承办的“2024首届文旅资产证券化高峰论坛暨景区REITs高质量发展研讨会”于近日在中山大学深圳校区举行，来自教育界、金融界和相关机构的嘉宾齐聚一堂，就新时代旅游的特征与趋势、文旅景区REITs项目实操落地等开展探讨对话。

中山大学副校长邰忠智、深圳证券交易所债券业务中心副主任阙紫康出席并致辞。双方表示将根植广东、互相扶持、开展合作，加强对文旅REITs项目的研究培训和人才培养。

会上，中山大学旅游学院教授罗秋菊以《文化科技介入下新时代新旅游：特征与趋势》为主题率先作报告分享。罗秋菊教授认为，旅游发展进入新时期，应从注重物质生产走向休闲、审美和符号消费等精神文化内容生产转变，这就意味着旅游吸引物要同步转型。如今，吸引游客的不再只是大型、著名景点，也包含咖啡店、书店等城市业态及社区公共空间。而需求的转变，也促使旅游产业由“重”转“轻”。更小体量的投资，更低消耗的轻度假，以及重体验、轻行囊的轻旅游，正在成为旅游市场的新趋势、新风口。

中山大学商学院教授、院长李广众作《中国资产证券化之路》主旨发言，他回顾我国资产证券化类型、交易结构、基本要素后，系统梳理和强调了中央政策对我国金融业变革中的引导作用，并以华侨城和欢乐谷门票项目资产证券化为例，分析国内文旅资产证券化的模式、优势与挑战。

中山大学旅游学院副教授、副院长何莽发表演讲时介绍了康养产业三大核心形态特点，以及气候、森林、温泉、特色农业、中医药五大康养资源优势，指出目前旅游业从观光休闲向康养度假转型，体现了新质生产力赋能文旅康养场景的发展趋势。他提出，文化品牌化、资源资产化、技术标准化三维模式可以为新时代文旅康养注入活力，以文旅康养盘活低效项目，将现有旅游资源与康养元素相融合，也能够有效提升项目投资价值。

REITs对于企业而言究竟意味着什么？圆桌讨论环节，中山大学旅游学院副教授饶勇邀请与会专家分别就各自领域专业的进行了分享和探讨。两天会议中，来自证券公司、资产评估公司和律所等金融机构的专家，分别就文旅REITs发行的重难点、文旅景区REITs项目实操落地等，与文旅界参会嘉宾进行面对面解答、交流、探讨。

相关负责人表示，本次论坛是中山大学旅游学院自开展“文旅资产证券化”系列调研活动以来，与深圳证券交易所就联合开展高层次文旅金融人才系列培训等事宜的又一次实践，是中山大学旅游学院开展跨学科研究与跨领域成果转化实践的有益探索。中山大学旅游学院希望以专业培训、论坛会议和文旅体融合赛事等形式为媒，链接更多资源，促进文旅界与各行业间的联系、沟通与交流。

采写：新快报记者 王娟 通讯员 何家伟

图片：通讯员供图