新快报讯 11月14日，位于天河区天河智慧城核心区的两宗相邻宅地（AT0305108地块和AT0305119地块）进行限时竞价，由广州珠实地产有限公司 、广州市城投发展控股有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司联合体以底价32.5亿元拍下。两宗地块总建筑面积约11.56万㎡，折合楼面价均约2.8万元/㎡，容积率约2.0~2.5。

据出让公告，天河区天河智慧城核心区AT0305108地块宗地面积为19069.67㎡，计算容积率建筑面积约32302㎡，挂牌起始价90949万元，折合楼面价约2.8万元/㎡，容积率约2.0。天河区天河智慧城核心区AT0305119地块宗地面积为36418.93㎡，计算容积率建筑面积约83300㎡，挂牌起始价234199万元，折合楼面价约2.8万元/㎡，容积率约2.5；竞得人须按规划条件建设地块内的幼儿园。两宗地竞得人须按规划条件建设道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收；且须承诺配合履行“交房即发证”服务模式。

从地理位置上看，两宗地靠近地铁21号线天河智慧城站，周边配套成熟，紧邻万科云城、智慧城广百商场、万科云商汇、天河软件园等。教育资源方面，今年7月，《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过，规划通过打造高品质住宅社区，为科创人才提供舒适便捷的生活空间，同时新增1所高品质学校，将切实提升片区的公服配套水平。周边在售项目有中建天河精诚壹号、广州城投天禧、保利天汇等，价格在3.7万/㎡~5.2万/㎡起步。

 采写：新快报记者 谢佳熳