新快报讯 12月5日上午10时，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块进行限时竞价。经过2轮出价，由合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦）以12.35亿元竞得，折合楼面价约1.47万元/㎡，后续将会引入龙湖合作。去年4月，南通亚伦摇中番禺迎宾路地块，也就是后来的龙湖御湖境项目。值得一提的是，地块所在的洛溪岛已多年没有宅地供应，地块建成后将是岛内首个新规产品。

根据出让公告，该地块的土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为45448.5㎡，其中，居住用地面积33638.84㎡，道路用地面积7461.16㎡，绿地用地面积4348.5㎡，计容面积约84097.1㎡，挂牌起始价约为12.25亿元。竞得人须按规划条件建设市政道路用地和绿地，同时须按规划要求实施建设宗地红线范围内的幼儿园，与项目首期工程同步规划、同步建设、同步验收和交付使用。此外，地块东侧涉及河涌管理范围，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施。

从地理位置看，地块位于洛溪岛中，处于广州城市新中轴线南延段上，靠近地铁3号线厦滘站和18号线沙溪站。周边配套相对成熟，有沙溪锦绣商贸城、新基沙溪酒店用品博览城等商业设施，以及洛浦沙溪小学、沙滘中学、珊瑚湾畔小学等教育配套。与地块一路之隔的丽江明珠酒店（被称为“番禺白宫”），前段时间已正式进入拆除阶段，未来将被改造为一座10万㎡的非标商业体，命名为“容屿·ISLEMo”，补充片区的商业配套。地块周边在售同类项目有保利滨江和著、龙湖御湖境等，均价在4.5万元/㎡左右，此外，周边聚集了不少老牌豪宅如星河湾半岛、南天名苑等等，高端改善氛围浓厚。

采写：新快报谢佳熳