新快报讯 继12月10日拍下黄埔区双岗停车场一期地块后，广州地铁于今日上午11时又以118396万元底价，拿下番禺区亚运大道BD0210116地块（即广州新城停车场场站综合体(一期)地块），折合楼面价约1万元/㎡，容积率约1.39。对比去年首次挂牌公告，此次该地块的出让面积和总价均下调。

据悉，该地块原为珠江钢管厂地块，后规划为地铁广州新城停车场，拟打造为轨道站场上盖综合开发项目。此次出让的地块包含二类居住用地、道路与交通设施用地、中小学用地、商业用地，除却配建，实际楼面价会更高。

根据出让公告，该地块的宗地面积为99936.54㎡，其中出让宗地面积85151.63㎡，计容建筑面积约118396㎡。竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验，需无条件配合广州地铁通行，以保障广州地铁集团有限公司盖上和盖下的建筑使用和设备设施维护。同时，竞得人须按要求建设规划中的九年制学校、市政道路用地、绿地用地及BD0210115地块（供电用地）等。

从地理位置看，该地块位于亚运大道以北、市莲路以南，3号线东延段石碁南站附近。地块周边配套相对完善，有广东仲元中学、石碁小学、石碁中学、市桥中心小学、沙涌小学等教育资源，金龙城财富广场、中创汇·时光PARK等商业设施，石碁人民医院等医院资源。周边在售同类项目有龙湖金地天峯等，销售均价在3.8万元/㎡左右。

采写：新快报记者 谢佳熳