新快报讯 12月17日上午11时，番禺区广州南站三宗涉宅用地（BA0402074-1地块、BA0402074-2地块、BA0402105地块）正式出让。均由万科（广州市万庚房地产有限公司）竞得，三宗宅地总计容建筑面积约23万㎡，总出让价格为28.8亿元，容积率均为3.0。三宗宅地成交价分别为83600万元，89400万元，115000万元，折算起拍楼面价依次为1.14万元/㎡，1.18万元/㎡，1.36万元/㎡。

据了解，此次三宗地块的出让，是政府立足于南站片区的高定位，与万科广佛携手打造的低效存量用地盘活的创新试点：通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套，有效补充片区内稀缺的住宅供应和教育资源，提升南站商务区居住属性，同时为当地村庄回迁安置物业的交付提供资金支持。

万科广佛公司相关人士透露，公司持续看好广州南站板块潜能，接下来会继续发挥自身大型综合住区开发优势，以大盘整体开发思路持续建设南站核心区。

根据出让公告，三宗地均为二类居住用地（R2）。其中，BA0402074-1地块竞得人须按规划要求建设规划条件中的BA0402076地块（中小学用地），以及周边绿地、道路、河涌；BA0402074-2地块竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园（9班）、托育机构（1处）；BA0402105地块竞得人需建旁边道路、绿地用地。

从地理位置看，三宗地块都靠近广州南站核心，位于南站核心区的土地供应一直以商务为主，住宅地块较为稀缺。地块周边有广州番禺区隽新学校、雄峰城商业设施、广州富力医院、广州足球公园等资源。周边在售项目有广州南站ICC·峻銮、越秀星寰TOD等，均价在3.8万元~5万元/㎡。

采写：新快报记者 谢佳熳