新快报讯 1月20日，正荣地产控股有限公司公告，公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。1月21日，正荣地产集团有限公司发布公告，称欧宗荣是持有本公司45.73%已发行股份的控股股东，过往及现时均非本集团董事或高级管理层。

从辉煌到困境，千亿房企2022年底出现债务违约

公开资料显示，欧宗荣1964年出生于福建省莆田市，曾任第十三届全国政协委员，福建省人大代表，福建省工商联副主席。有消息称，欧宗荣此次被采取强制措施，或事关10余年前福州市土地市场的一桩旧事，还涉及多家民营房企。

欧宗荣起家于建筑行业，1998年创立了正荣集团有限公司（以下简称“正荣集团”）。1999年，欧宗荣在江西省宜春市启动首个房地产开发项目，直到2005年才将房地产开发业务拓展回家乡莆田市。在欧宗荣的带领下，这家发迹于福建省福州市的企业迅速崛起。2015年7月，正荣集团进行业务重组，并成立了正荣地产控股，专门从事国内房地产开发和商业物业管理运营。正荣地产控股也逐渐发展成为一家综合投资控股平台，核心业务由旗下正荣地产和正荣服务两大港股上市公司运营。

2016年将总部迁至上海虹桥商务区，并于2018年成功在香港联交所挂牌上市。凭借“闽系黑马”的称号，正荣地产在短短五年间实现了销售额从169亿元到1080亿元的飞跃式增长，跻身千亿房企阵容。2021年销售额更是达到了1456亿元的历史新高。在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，成为莆田地产商人中的首富。

然而，随着业务迅速扩张以及中国房地产市场进入调整期，正荣地产在2022年2月底出现债务违约，并开启债务重组。Wind数据显示，2015年至2019年期间，正荣地产带息债务规模增长迅速，依次为254亿元、370亿元、421亿元、465亿元、587亿元。同年11月底，欧宗荣退任正荣集团董事长一职，逐渐淡出公众视野。

广州荔湾住宅项目仍在售，位于芳村、佛山交界

据“广州正荣”公众号2025年1月10日发布的信息显示，正荣地产在广州目前有4个项目，分别是增城、白云、南沙和荔湾项目。然而，受公司暴雷影响，部分项目已经停工或者实际操盘权已转手。

正荣地产曾在2021年首批集中供地以楼面价9800元/平方米拿下增城荔湖地块，但正荣臻璟府并未正式入市。同样在2021年竞得得白云区钟落潭福龙路东侧地块，曾命名为正荣新城·云溪润宸，目前项目已经由新城控股操盘，新案名改为新城翡丽云境。而南沙地块则未开发。

正荣在荔湾芳村龙溪板块的地块，距离白鹅潭核心区域约10公里，位于芳村与龙溪交界。项目为正荣地产与越秀地产合作产品——越秀天瀛，此前案名为“越秀正荣天樾湾”，由广州市越达房地产开发有限公司开发。

据企查查显示，正荣广州置业发展有限公司目前仍持一定比例的股权。越秀天瀛项目于2022年开盘，阳光家缘数据显示，目前项目仍然在售，主打88-127平方米户型，未售单位超200套。

采写：新快报记者 何璐诗