一周资讯

日前，广东省的广州、佛山、中山、珠海等10个城市先后发布公告，宣布运用专项债收回收购存量闲置土地。据不完全统计，10城累计收储存量闲置土地83幅，所需总金额超过200亿元，收储对象主要以央企和地方国企为主。

这是在2024年11月自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了地方政府运用专项债资金收回收购存量闲置土地的细则之后，首次有地方政府大规模披露收储土地情况。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广东成为全国首个全面落实专项债收购存量土地的省份，成为“严控增量、优化存量、提高质量”政策的坚定执行者，具有行业风向标意义。从一些项目的收购价来看，性价比比预期好很多。由于一些土地是在2019年之前就闲置的，而地块由于规划原因，本身评估价在提高，所以专项债收购闲置土地的时候，其收购价是远远高于拿地成本价的。这也从侧面说明，要抓紧抓住当前利好政策，对于参与的房企来说并不亏。此次收购也开启了2025年专项债收购存量土地的序幕，预计一季度各省市都会陆续加入“发债收地”的行列中。发债收地模式开启，对于土地市场的供求关系平衡具有积极作用。

花样年集团免去张莉董事长及董事职务

2月11日，花样年集团（中国）有限公司在香港联合交易所发布公告称，根据公司决议，不再设立董事会，改设执行事务董事兼法定代表人一名，由王士源担任，任期三年。同时，公告宣布免去张莉原董事长、董事职务，袁建军董事职务及刘小勇监事职务。据了解，此次人事调整是花样年集团为进一步优化公司治理结构所作出的决定。

2023年10月，据公司披露，潘军辞任花样年董事、董事长、总经理职务，不再担任公司的法定代表人。2024年4月，花样年股东会决议，选举张莉为公司董事、董事长，张莉担任花样年董事长还未满一年便被免职。

重庆全面取消住房限售政策

2月8日，重庆市住房城乡建委官网宣布，自当天起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，标志着重庆全面解除住房限售政策。取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房“以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。

（何璐诗 据公开资料整理）