4月23日，郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》，征集时间为2025年4月23日至2025年5月6日。

《意见稿》显示，经研究决定，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，今年以来，郑州延续执行去年出台的房地产相关政策，住房“以旧换新”、存量房回购、房票安置等有力支持性政策继续发力推进。此次公积金政策调整进一步降低居民的购房成本和月供压力，有助于促进购房需求释放。“此外，郑州在3月出台了运用地方政府专项债收回收购存量闲置土地方案，方案明确了收地范围、定价机制、工作程序等内容。该方案出台后，郑州多个区（县、市）公布了首批拟运用专项债资金收购的土地，拟收购价格在拿地价格的7折以上，部分地块拟收购价格达到拿地价格的2倍左右，能够有效提升企业参与意愿，各区域存量土地处置工作预计加速实施，对改善郑州房地产市场供需关系起到积极的推动左右。”梁波涛认为，随着存量政策和增量政策的持续发力，郑州房地产市场信心和预期有所好转，一季度新房和二手房销售规模均实现同比增长，3月市场活跃度大幅提升，市场止跌回稳的良好态势得到进一步巩固。

事实上，之前已有广州、北京、西安、昆明、青岛等多个城市，调整了住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。2024年11月26日，广州明确延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。2024年12月31日，北京住房公积金管理中心发布通知，公积金中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与贷款期限有关的其他政策无变化。今年1月22日，西安调整个人住房公积金贷款借款人年龄上限，借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄（原则上女58岁、男63岁），所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。3月19日，昆明调整了借款人年龄上限，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最长为30年。青岛也在3月27日出台的住房公积金贷款政策中，将公积金贷款的借款人年龄上限延长3年。