新快报讯  赶在4月最后一天，广州的土拍市场迎来热度升温。4月30日，越秀地产连续拿下白云区沙太路以西AB3101018地块、嘉禾望岗AB2112039地块以及嘉禾望岗AB2112050地块3宗地块，地块溢价率分别为21.46%、15.61%、18.23%，合计金额超过25亿元。记者注意到，成功出让的3宗地块区位优势显著，均位于广州核心发展轴。而原计划同日出让的天河金融城地块，于4月29日晚发布了终止出让公告。市场普遍认为，该地块体量大、总价高，且商办面积占比高，成为其“硬伤”所在。

作为今年以来的热门地块，白云区沙太路以西AB3101018地块吸引了多家房企参与竞拍，如龙湖、国贸、中铁置业、中海、金茂、绿城、建发、保利置业等。该地块为二类居住用地，宗地面积21010㎡（其中出让宗地面积16835㎡），计算容积率建筑面积≤42088㎡，容积率2.5，挂牌起始价为116515万元。经过26轮角逐，越秀地产以总价14.15亿元竞得地块，折合楼面价33623.6元/㎡（未扣除配建）。

从地理位置看，该地块地处白云区京溪板块，南侧为怡新路，北侧为华苑街，东侧为沙太中路。周边地铁为3号线、6号线。与地块一路之隔的新盘越秀云悦，于去年12月开盘，目前已处于清盘阶段。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块则为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），宗地面积为78055㎡，其中出让宗地面积10901㎡，计算容积率建筑面积≤35973㎡，挂牌起始价为41632万元，折合起拍楼面价为11573元/㎡。越秀地产以总价4.81亿元竞得，成交楼面价13380元/㎡。

据公告内容显示，竞得人须按规划要求建设AB2107012地块的54班九年制学校，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区教育局。还须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区政府指定单位。

值得一提的是，该地块需与同处嘉禾望岗的另一宗地块绑定出让。公告显示，竞得人或其关联方须参与同日下午14时进行限时竞价的白云区嘉禾望岗AB2112050地块的土地出让竞投（如竞得人为联合体，则由该联合体中的各方或其关联方组成联合体须参与AB2112050地块的土地出让竞投），且保证以不低于挂牌出让起始价报价至少一次；如竞得人或其关联方（如竞得人为联合体，则为该联合体中的各方或其关联方组成联合体）未按该项要求报价，视为竞得人违约，竞买保证金不予退还。最终，越秀地产以6.48亿元将此收入囊中，楼面价约为1.87万元/㎡。

越秀地产表示，此次连续拿地凸显了公司深耕一线城市核心区域的战略定力，夯实了越秀在广州大本营的土储优势，也体现了越秀对广州城市发展的坚定信心。2024年全年业绩报告显示，越秀于一线城市合同销售额约为599.7亿元，占总合同销售额52.4%，其中广州433.7亿元；越秀总土储95.6%分布在一二线城市，其中广州土储652万平方米。