新快报讯  在近日举行的“大湾区一体化视野下房地产发展之路”专题会上，粤港澳大湾区9市政府、50余家头部房企以及各省市级商会代表齐聚南沙，正式启动大湾区房地产市场协同发展计划，标志着区域一体化迈入深化合作新阶段。

据了解，南沙近年来以全面落实《南沙方案》为牵引，立足“湾区之心、开放门户”定位，系统推进“五港联动”发展战略，努力探索房地产协同发展新路径，包括建设“未来社区”、打通跨境安居等。

会上，广东省创新发展研究会会长、珠江新城总规划师袁奇峰从专业角度分析了大湾区联动的重要策略——重构一个黄金内湾，由内湾九个城市的中心城区、重点城镇和功能性平台，基于生态优先、韧性发展的原则，在跨市轨道交通和高快速路网基础上共同建构“一脊两洋·三带五轴·九市连城”的巨型城市区域功能节点网络体系。

袁奇峰表示，未来的黄金内湾将得到重新诠释：前湾以南沙作为湾区之心；中湾联动番禺和南沙；后湾联动黄埔和番禺。随着深中通道通车，环伶仃洋一体化提速，南沙将迎来战略机遇期。

当天，大湾区各市住建部门还分享了房地产市场最新动态。其中，深圳市房地产和城市建设发展研究中心负责人表示，今年一到四月，深圳市一、二手住宅累计网签同比增长57.1%，市场持续巩固回暖态势，新房去化周期仍处于合理区间，部分新开热点楼盘受到市场追捧，房价指数继续环比正增长，购房群体仍以本地刚需为主，改善性住房需求进一步释放。

江门市通过不断优化房地产管理政策，推进好房子建设，组织集中展销、购房补贴等各类促销活动等激发市场韧性；肇庆市则以政策工具、保交楼、去库存、分类开发、提升质量等措施，促进楼市健康发展。