社区花园里400多颗乔木，平均树龄超18岁；引珠江水入园，衍生出超2万平方米的滨水公园；利用地势高差特点打造近1万平方米中轴绿廊……在广州琶洲南TOD项目的实景交付区，越秀地产把代建国家植物园体系广州迁地保护示范区——“云溪公园”的经验搬进了项目，让公园从社区配套和城市配套，提升为驱动城市再生的价值引擎。此外，琶洲南TOD在玻璃幕墙、地下车库、智慧生活、健康入住等多方面也展示了引领的产品力。

以建设自己家的心态做好每套房子

在琶洲南TOD交付分享会上，越秀地产广州区域副总经理费柳天介绍道，为了打造好产品，越秀专门制定《越秀地产好产品公约》作为全体员工行为准则，要求以建设自己家的心态，关注每个细节、思考每个场景、做好每套房子。

住宅外立面不仅要为业主提供历久弥新的居住体验，也要以城市界面关键构成的视角，为城市发展注入活力和审美意义。琶洲南TOD毗邻琶洲西区互联网总部，为了让交付后的项目建筑群完美融入城市空间，项目在整体规划设计上“高低起伏”，单体建筑以简约竖线条搭配横线条，顶部挑檐则让建筑在庄重中尽显翩翩风度。

琶洲南TOD不仅创造性地在地下车库满足中国人的园林情节，而且一次性就把清晖园、余荫山房、可园、梁园等岭南四大园林的精髓搬进不同楼栋车库。

费柳天表示，琶洲南TOD的产品品质源自无数隐藏的偏执细节，其中园林石头就是由专门团队远赴土耳其，在奥斯曼皇宫通脉矿山上挑选最优前10%石材，并全程驻场打磨、品控出来的。

科技赋能，让“家”更经济、更聪明、更便捷

作为广州数字经济创新高地上的高端住宅，琶洲南TOD以引领者姿态打造时代前沿生活方式，这种方式不是冷冰冰的智能与数字化，而是坚守对智慧的定见，将以人为本的智慧嵌入社区生活每个场景，以适用的科技与智能，让“家”更经济、更聪明、更便捷。

此外，解决与空气质量密切相关的污染装修问题，被确定为住建部“未来住宅建设”的重要内容。琶洲南TOD抓住装修材料这一核心关键环节，结合严密的全过程装修管控，打造了近零污染装修，让业主交付即可安心入住。

据悉，2025年是越秀地产交付大年，在广州将有包括观樾等“高端交付6小龙”在内的近20个项目集中兑现，在其他核心布局城市也将有重点项目陆续交付。分析人士认为，在全国各地加速制定“好房子”地方标准的当下，打造好房子已经从房企比拼上升为城市之争，以琶洲南TOD为代表的现象级交付不仅是越秀地产产品力、兑现力的例证，也是越秀践行国企责任、助力新城市建设的注脚，树立了好房子推动城市面貌焕新和竞争力提升的范本。