新快报讯  6月30日，“回炉地”荔湾区小梅大街7号AL011408地块迎来出让。力迅地产以31338万元竞得，楼面价为3万元/平方米。

据出让公告，该地块为二类居住用地，宗地面积5384.57平方米（可建设用地4017.72平方米），计算容积率建筑面积≤10446平方米，挂牌起始价31338万元，起始楼面价约3万元/平方米。竞得人须按规划条件负责建设地块用地范围内的道路用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区人民政府道路建设主管部门。同时须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

据了解，该地块曾于2023年首次挂牌，当时挂牌总价37617万元，起始楼面价为3.6万/㎡（未扣除道路配建及土壤修复费用）。后因无有效竞买人而流拍。

该地块地处老西关板块，该地块周边地铁、商业、公园、教育等配套均已发展成熟。周边在售新盘均价约5万至6万元/平方米不等。

值得一提的是，此地块位于历史城区环境协调区范围内，建筑高度宜控制在30米以下，且地块需开展污染修复治理。市场认为，地块属于蚊型地，约为常规项目1栋楼的体量，容积率2.6，未来或将打造成小高层产品。